Exclusivité

Local commercial à vendre
135 m² Beautor

Restaurant et café
Bon état

178 000 €

Honoraires : 11.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e9bd61b3-e297-41e6-bbcc-d886c221e56d

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Vidéo surveillance

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. En exclusivité.

À céder fonds de commerce BAR – TABAC – FDJ – PMU – PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats.
Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour.

Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d’angle, longue et largement exposée sur axe passant.

Affaire exploitée en couple, sans salarié.
Modèle classique de bar-tabac : l’exploitation repose sur la présence des repreneurs.

Chiffres de référence (exercice 2024 – année pleine)

Chiffre d’affaires : environ 180 000 €
EBE : environ 50 000 €
Résultat net : environ 40 000 €
Structure d’activité : environ 56 % bar/services – 44 % négoce.

Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant.
APPORT 30 POUR CENT minimum

Activités

Bar – Tabac – Française des Jeux – PMU – Presse – Boissons à emporter.

Horaires actuels

Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 – 19h00
Dimanche : 7h30 – 12h30
Mercredi : fermeture hebdomadaire

Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir).

Locaux

Surface commerciale lumineuse + réserve + caves.

Logement inclus dans le bail :
Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux.

Extérieurs :
Cour privative + garage.

Bail / charges

Loyer mensuel : environ 1 400 €
Taxe foncière : environ 2 500 € / an

Matériel principal

– 4 pompes à bière
– machine à café
– vitrine réfrigérée boissons
– étagères presse
– vitrines
– frigo + congélateur
– four du bar + micro-ondes
– petit bureau (transformable en petite cuisine)
– Petite hotte
– lave-vaisselle
– évier inox

Sécurité :
caméras + coffre-fort – site sous télésurveillance (Securitas).

Brasseur local, sans contrat bloquant.

Profil repreneur

Affaire idéale pour couple exploitant ou professionnel souhaitant s’installer.

Points clés

– emplacement premium
– stationnement immédiat
– grande vitrine d’angle
– flux quotidien régulier
– logement sur place
– cour privative
– outil de travail complet
– affaire saine et structurée
– potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU)

Cession du fonds.

Dossier complet après premier échange.
Confidentialité respectée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 11.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

A
B
C
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F
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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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