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Local commercial à vendre
300 m2 Bénesse-Maremne

679 250 €

Réf. Orpi : 40_0817

L'essentiel

  • Surface 300 m²

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L'avis de l'agent

NOUVEAUTÉ – Bâtiment commercial Neuf Emplacement n°1 / Axe supérieur à 20 000 véhicules/jour

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

  • Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.

  • Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.

  • Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).

  • Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

  • Surface : 300 m² de plain-pied.

  • État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.

  • Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) – Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.

  • Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

  • Prix de vente : 679 250 € HT FAI

  • Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC

  • Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local commercial à vendre 300 m2

679 250 €

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
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31 route de Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-benesse-maremne-40230-40-0817/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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