Local commercial à vendre
110 m2
Brest
- Restaurant et café
- Parfait état
56 899 €
- Honoraires : 13.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 6 lots
Réf. Orpi : b0f3c8fc-72b7-45fc-b61f-c55830662cbe
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Prix de cession : 56 899,50 €
Belle opportunité pour ce local commercial idéalement situé à Brest, à proximité de la Place de la Liberté, dans un secteur central et sur un axe très passant.
Actuellement exploité en bar à gaufres / restauration, le local est en parfait état, entièrement aménagé et décoré avec goût. Il permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir.
Un emplacement et un loyer particulièrement attractifs
Le local bénéficie d’une forte attractivité sur le secteur et d’une belle visibilité grâce à son emplacement.
Le loyer de seulement 1 248 € / mois constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité avec une structure de charges maîtrisée.
Un local prêt à exploiter
Le bien comprend :
Une salle de restauration agréable et soigneusement décorée
Une cuisine avec espace de préparation au comptoir
Un aménagement moderne et fonctionnel
Un local en parfait état
Une décoration travaillée et immédiatement exploitable
Un local adapté à de nombreux projets
Le bail commercial est actuellement destiné à la restauration, avec possibilité de changement de destination du bail, permettant d’envisager de nombreuses activités sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local peut notamment convenir à :
️ Restaurant / restauration rapide
Coffee shop / salon de thé
🧇 crêperie / concept food
Bureau / profession libérale
Boutique de mode
️ Showroom
Barber shop
Coiffure
Esthétique / beauté
Pilates / yoga
️ Studio de sport
CONDITIONS
Prix de cession : 56 899,50 €
Loyer : 1 248 € / mois
Bail : commercial – restauration
Destination évolutive : oui, selon projet et conditions du bail
Procédure en cours : aucune
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Avec un prix de cession inférieur à 57 000 €, un loyer particulièrement faible, un emplacement recherché à proximité de la Place de la Liberté et un local entièrement aménagé et en parfait état, ce bien offre une excellente base pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou créer son propre concept.
Un local polyvalent, clé en main et à fort potentiel, dans un secteur dynamique de Brest.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 13.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (50 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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29200 Brest
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