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Local commercial à vendre
636 m2 Bures-sur-Yvette

850 000 € NET VENDEUR

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 91_0965

L'essentiel

  • Surface 636 m²

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L'avis de l'agent

Opportunité Rare : Bâtiment d'Activité de 636 m² – Bures-sur-Yvette (91)

Idéalement situé dans une zone dynamique et verdoyante, ce complexe immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Alliant visibilité, accessibilité et modularité, ce bâtiment en excellent état est une opportunité clé en main pour un projet de stockage, de bureaux ou de showroom.

Détails du bien :

  • Surface totale : 636 m² répartis de façon optimale.

  • Espace Stockage : 302 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour l'entreposage ou un atelier.

  • Showroom & Bureaux : Un niveau dédié à l'exposition de produits et de vastes bureaux lumineux, modernes et fonctionnels.

  • Terrain : 1 500 m² de terrain privatif.

  • Équipements : Chauffage individuel, système d'alarme, terrasse, jardin privatif et grand parking.

Accessibilité et Transports : Un Emplacement Stratégique

Le point fort de ce local réside dans sa desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'acheminement de vos marchandises :

  • RER : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bures-sur-Yvette (Ligne B), permettant de rejoindre le centre de Paris ou le pôle scientifique de Paris-Saclay en un temps record.

  • Axes Routiers : Proximité immédiate des axes majeurs du sud-ouest parisien :

    • Accès rapide à la N118, reliant directement le Pont de Sèvres (Paris) et l'A10.

    • Connexion aisée à l'autoroute A10 / A11 pour vos flux logistiques vers la province.

  • Visibilité : Le bâtiment bénéficie d'une superbe visibilité sur une rue passante, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.

Ce bien est une solution rare alliant confort de travail en zone UC1 (PLU) et efficacité opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local commercial à vendre 636 m2

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Villebon 2 Immobilier

  • Immobilier professionnel
15 Avenue de Norvège
91140 Villebon Sur Yvette

01 84 00 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/villebon2/ 0 5 164 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local commercial à vendre 0 636m2 à Bures-sur-Yvette vignette-1
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