Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
Chambonas

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a9723df-9318-4f36-a1a4-c957f0bb5ac1

L'essentiel

  • Terrain 3 148 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

A Vendre. Sud ARDECHE 07 - A vendre Sud Ardèche
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE, EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé sur un emplacement de premier ordre, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité, ce bâtiment à usage commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et pérenne.
Description du bien
Le bâtiment développe une surface totale d’environ 343,5 m², répartie comme suit :
Espace de vente lumineux et fonctionnel, zone de stockage adaptée à l’activité, bureaux confortables et bien agencés.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², entièrement aménagé, avec parking privatif permettant un accueil optimal de la clientèle et du personnel.
Données financières loyer annuel actuel : environ 40 000 € HT / an.
Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Possibilité d’évolution locative selon le marché et les aménagements futurs.
Un emplacement stratégique
Situé sur un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité pérenne, il offre un cadre sécurisé et valorisant pour un investissement immobilier à long terme.
️ Locataire en place – rentabilité immédiate
️ Emplacement de premier ordre, visibilité optimale
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sûr et rentable.
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre

950 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Chambonas

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-chambonas-07140-2a9723df-9318-4f36-a1a4-c957f0bb5ac1/ 0 5 322 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local commercial à vendre m2 à Chambonas vignette-1
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agences Estival & Sautel

2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.