- Exclusivité
Local commercial à vendre
220 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
- Bon état
189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 95481a0c-43c0-42fd-bc39-5dde98c6d124
L'essentiel
-
Terrain 40 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage au sol
-
Gaz
Extérieur
-
Accessibilité PMR
-
Cave
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
-Rez-de-chaussée (Local commercial – 112 m²) : Emplacement d'axe passant, prêt à l'emploi. Répond aux normes ERP et PMR. Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible. Accès direct à la cour intérieure.
-1er Étage (Plateau modulable) : Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif.
-Grenier (Grand volume) : Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux.
- Au sous-sol : grandes caves avec chaufferie.
-Extérieur : Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville.
Energie Local commercial Vierge DPE 2026
Logement à Energie excessive (appartement) G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 439 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 95 kgeqCO2/m².an
- G
439
95
95
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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