Exclusivité

Local commercial à vendre
425 m² Cournon-d'Auvergne

Parfait état

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2754177-ccf7-4646-91cb-68bcd3d53a5b

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 1 468 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Local Commercial 420m2. Mandat Orpi Max by Orpi Immovince !!

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne.

Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210m2 pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire.
A l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc.

Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies.

Réaménagement possible selon vos besoins.

Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur...

32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession).

Local également disponible à la location.

Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 86 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

86 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 02/04/2026 (abonnement compris)

Immovince Clermont

04 73 74 38 80

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Local commercial à vendre 425 m²

790 000 €

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Immovince Clermont

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Location
Gérance locative
Investissement locatif

84 rue Anatole France
63000 Clermont-Ferrand

04 73 74 38 80

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