Local commercial à vendre
50,91 m2
La Ferté-Saint-Aubin
- Boutique
- Bon état
97 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 95d62cf5-da4c-42aa-b69c-2e0fbb74d978
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville dynamique de La Ferté-Saint-Aubin, sur un axe commerçant recherché, ce magnifique local commercial d'environ 51 m² offre une opportunité d'investissement patrimonial clef en main.
Actuellement loué à un salon de coiffure en activité, ce bien garantit un revenu locatif immédiat et offre des prestations soignées et chaleureuses (poutres apparentes, bel agencement intérieur).
Agencement du local :
️ Espace de vente / accueil & coiffure : Volume lumineux et fonctionnel avec vitrine, zone d'accueil, espace coiffure et bacs à shampoing.
Zone technique & buanderie : Espace arrière-boutique idéal pour le matériel et les préparations.
Réserve & commodités : Espace de stockage indépendant et WC.
Élément extérieur : cour commune à l'arrière.
Les points forts pour un investisseur :
️ Emplacement n°1 en centre-ville, forte visibilité
️ Locataire en place (activité pérenne et soignée)
️ Local en parfait état : aucun travail à prévoir, décoration contemporaine et soignée
️ Loyer sécurisé dès l'acquisition
Pour obtenir le dossier complet (montant du loyer, bail commercial, taxe foncière) et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 246 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
246
6
6
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45240 La Ferte Saint Aubin
