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Local commercial à vendre
1 198 m2 La Garde

  • Bon état

2 300 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 139beebb-d858-4395-98cc-6827e9e74866

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux loués A vendre avec 2 locaux + 1 appartement avec grand parking dans la zone commerciale de La Garde 83130. Votre agence Orpi Pro, vous propose une réelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux loués avec deux grands locaux et un appartement avec son parking privatif dans la zone commerciale de La Garde 83130.
La zone commerciale de La Garde/ La Valette du var, est l'un des grands pôles commerciaux du secteur Toulon Est, avec une offre variée, elle est très bien desservie, et elle est très connue pour son attractivité commerciale.

- Le premier local, possède une surface de 549m2, le bail a été renouvelé le 01/01/2024, cette enseigne de prêt à porter est présente depuis 12 ans, le loyer mensuel s'élève à 6472,65€ HT.
- Le deuxième local, possède une surface de 569m2, le bail est neuf au 01/09/2025, cette enseigne de salle de sport a une belle notoriété, le local a été refait a neuf, le loyer mensuel s'élève à 5000€ HT.
- L' appartement situé au premier étage possède une surface de 80m2, le locataire est en place depuis 2014 et le bail a été renouvelé en 2023, le loyer mensuel s'élève 500€ HT/Mois

Le Loyer Annuel Total s'élève à 143 672€ HT, soit une rentabilité brute à 6,25%.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un local commercial à vendre à La Garde. L'agence Papazian Des Sablettes est en charge de la vente. Le bien est déjà loué. Contactez le 06 29 99 77 13.

Local commercial à vendre 1 198 m2

2 300 000 €

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  • Vente de neuf
Résidence Tamaris Bay II
83500 La Seyne Sur Mer Cedex

04 98 00 20 18

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-la-garde-83130-139beebb-d858-4395-98cc-6827e9e74866/ 0 5 108 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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