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Local commercial à vendre
340 m2 La Garde

  • Bon état

987 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76b3e2ff-4254-4719-b476-b04bbb6022c3

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux 340 m² en centre-ville — Actif rare avec rendement immédiat et fort potentiel. Murs commerciaux — 340 m² — Centre-ville de La Garde

À vendre, au cœur du centre-ville de La Garde, un ensemble de murs commerciaux de 340 m² en R+2, en état impeccable, offrant de très belles possibilités d’exploitation.

Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux et salles de réunion, avec une configuration permettant une transformation aisée en grands plateaux ouverts selon les besoins du futur acquéreur. Il dispose également de balcons et terrasses, ainsi que d’une cuisine professionnelle au rez-de-chaussée.

Aux normes ERP et PMR, l’immeuble bénéficie d’un environnement particulièrement pratique : grand parking public gratuit à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, services et nombreux lieux de restauration accessibles à pied.

Le bien peut être vendu partiellement loué, avec des baux de prestataires en place représentant un loyer brut mensuel supérieur à 7 000 € HT, offrant une opportunité patrimoniale rare, entre rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Un actif polyvalent, rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 4
Émissions GES B 4
Cet espace lumineux et moderne offre un agencement polyvalent, idéal pour un café ou un espace de coworking. Il combine des zones de repas confortables avec un coin salon accueillant, le tout dans une ambiance professionnelle et chaleureuse. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde

Local commercial à vendre 340 m2

987 000 €

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Agence Papazian Des Sablettes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Résidence Tamaris Bay II
83500 La Seyne Sur Mer Cedex

04 98 00 20 18

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4.7 https://www.orpi.com/agencepapazianlaseyne/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace lumineux et moderne offre un agencement polyvalent, idéal pour un café ou un espace de coworking. Il combine des zones de repas confortables avec un coin salon accueillant, le tout dans une ambiance professionnelle et chaleureuse. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde
  • Cet espace lumineux et moderne offre une ambiance accueillante avec ses tables et chaises confortables. Idéal pour un café ou un espace de coworking, il combine fonctionnalité et design épuré. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde
  • Ce bureau offre un espace de travail fonctionnel et accueillant, doté d'un bureau en bois, de deux fauteuils confortables et d'une décoration murale artistique. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle appréciable. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde
  • Cette salle de réunion offre un espace fonctionnel avec une grande table en bois et des chaises confortables, idéale pour les collaborateurs. La lumière naturelle et la décoration sobre créent un environnement propice au travail. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde
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    Cet espace lumineux et moderne offre un agencement polyvalent, idéal pour un café ou un espace de coworking. Il combine des zones de repas confortables avec un coin salon accueillant, le tout dans une ambiance professionnelle et chaleureuse. Agence Papazian Des Sablettes - La Garde

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