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Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
213,56 m2 La Roche-Guyon

  • Restaurant et café
  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca134f11-9cb5-42c0-ac42-ed00968eaaaf

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 142 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux (restaurant + logement d'habitation). Vente indissociable des murs commerciaux et du logement
Le bien comprend :

Un restaurant / pizzeria en activité, exploité depuis plusieurs années avec de très bons résultats

Une licence IV incluse dans la vente

️ Le restaurant

Établissement clé en main, parfaitement entretenu, espace bar, coin pizza équipée, cuisine équipée, laboratoire aménagé récemment, deux terrasses une à l’avant et une à l’arrière, idéales en saison, une magnifique véranda. Une capacité d'environ 80 couverts.

Loyer actuel du fonds : 1 400 € HT / mois

Activité saine, structurée, avec une organisation confortable


Le logement

Appartement duplex spacieux situé au-dessus du commerce, actuellement loué 900 € / mois par les exploitants, 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, grenier + combles aménageables, accès indépendant.

Atouts majeurs

Emplacement premium dans un site touristique majeur d’Île-de-France, village labellisé "plus beau village de France".

Double clientèle : locale et touristique

Ensemble immobilier complet : commerce + habitation

Licence IV incluse

Opportunité rare sur le secteur

Une affaire idéale pour un projet professionnel et patrimonial, dans un cadre exceptionnel.
Exclusivité ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 412 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 412 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de restaurant à La Roche-Guyon. L'établissement, avec ses tables et chaises bleues, est géré par l'Agence du Vexin. Une ambiance accueillante se dégage de cette image.

Local commercial à vendre 213,56 m2

549 000 €

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Agence du Vexin

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 bis, Rue de Crosne
95420 Magny En Vexin

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-la-roche-guyon-95780-ca134f11-9cb5-42c0-ac42-ed00968eaaaf/ 0 5 477 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Cette photo présente une façade de restaurant à La Roche-Guyon. L'établissement, avec ses tables et chaises bleues, est géré par l'Agence du Vexin. Une ambiance accueillante se dégage de cette image.
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  • Cette photo présente un bien immobilier à La Roche-Guyon, géré par l'Agence du Vexin. La propriété offre un espace intérieur lumineux avec vue sur un jardin aménagé, idéal pour une ambiance conviviale et relaxante.
  • Cette propriété à La Roche-Guyon, gérée par l'Agence du Vexin, présente un espace extérieur attrayant avec des tables en bois, idéal pour les repas en plein air. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur élégant d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. L'ambiance est chaleureuse avec un design moderne. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Vexin.
  • Cette cuisine professionnelle, située à La Roche-Guyon, est gérée par l'Agence du Vexin. Elle présente des équipements en acier inoxydable, idéale pour la restauration. L'espace est fonctionnel et bien éclairé.
  • Cette propriété à La Roche-Guyon, gérée par l'Agence du Vexin, présente un espace lumineux avec une verrière et un jardin intérieur. L'intérieur est décoré avec goût, offrant un cadre idéal.
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle impeccable, idéale pour un établissement à La Roche-Guyon. L'Agence du Vexin propose ce bien immobilier, offrant des équipements en acier inoxydable et un espace de travail optimisé.
  • Cette photo présente une charmante terrasse de restaurant à La Roche-Guyon. L'espace extérieur est aménagé avec des tables en bois et des chaises confortables. L'Agence du Vexin gère ce bien immobilier.
  • Cette propriété à La Roche-Guyon, gérée par l'Agence du Vexin, présente un espace extérieur charmant avec une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air. L'ambiance est conviviale et accueillante.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. L'Agence du Vexin gère cette propriété, offrant un espace fonctionnel avec des éléments décoratifs charmants et un coin repas convivial.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. L'Agence du Vexin propose ce bien, avec un salon lumineux et une salle à manger spacieuse. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette salle de bain, située à La Roche-Guyon, est présentée par l'Agence du Vexin. Elle dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. L'Agence du Vexin gère cette propriété. La cuisine est équipée et semble fonctionnelle, avec des éléments en bois et des touches de couleur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. On y voit un salon-salle à manger lumineux. L'Agence du Vexin gère ce bien. L'espace est bien aménagé et accueillant.
  • Cette chambre à La Roche-Guyon, gérée par l'Agence du Vexin, présente un agencement cosy. Elle dispose d'un lit double, d'un espace de rangement et d'une fenêtre lumineuse. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier à La Roche-Guyon. L'Agence du Vexin propose cette propriété, avec un salon lumineux et une décoration charmante. L'espace semble accueillant et bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à La Roche-Guyon et géré par l'Agence du Vexin, présente un salon lumineux avec un canapé bleu confortable. L'espace est agrémenté d'éléments décoratifs et d'une ambiance chaleureuse.
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