Immobilier du Val-d'Oise

Les villes dans le Val-d'Oise

425 biens immobiliers à vendre dans le Val-d'Oise

    • Exclusivité
    14
    Appartement à vendre                     - Bouffémont
    Appartement

    3 pièces 64,11 m2

    220 000 €

    Bouffémont

    18
    Maison à vendre                     - Condécourt
    Maison

    10 pièces 300 m2

    1 565 000 €

    Condécourt

    9
    Appartement à vendre                     - Franconville
    Appartement

    2 pièces 28 m2

    120 000 €

    Franconville

    11
    Maison à vendre                     - Sagy
    Maison

    8 pièces 199 m2

    599 000 €

    Sagy

    12
    Maison à vendre                     - Seraincourt
    Maison

    5 pièces 120 m2

    379 600 €

    Seraincourt

    • Exclusivité
    5
    Appartement à vendre                     - Soisy-sous-Montmorency
    Appartement

    2 pièces 47,96 m2

    525 000 €

    Soisy-sous-Montmorency

    • Exclusivité
    7
    Maison à vendre                     - Baillet-en-France
    Maison

    2 pièces 45 m2

    195 000 €

    Baillet-en-France

    11
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    5 pièces 90 m2

    323 000 €

    Goussainville

    • Exclusivité
    4
    Appartement à vendre                     - Goussainville
    Appartement

    2 pièces 51 m2

    140 000 €

    Goussainville

    • Exclusivité
    11
    Maison à vendre                     - Le Thillay
    Maison

    7 pièces 153 m2

    399 000 €

    Le Thillay

    10
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    6 pièces 113,24 m2

    388 500 €

    Goussainville

    7
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    6 pièces 116 m2

    325 000 €

    Goussainville

    • Exclusivité
    7
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    6 pièces 112 m2

    364 000 €

    Goussainville

    • Exclusivité
    10
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    4 pièces 86 m2

    299 000 €

    Goussainville

    • Exclusivité
    3
    Maison à vendre                     - Louvres
    Maison

    6 pièces 122 m2

    393 700 €

    Louvres

    • Exclusivité
    8
    Maison à vendre                     - Goussainville
    Maison

    4 pièces 75 m2

    312 700 €

    Goussainville

60 biens immobiliers à louer dans le Val-d'Oise

    • Exclusivité
    8
    Appartement à louer                     - Jouy-le-Moutier
    Appartement

    4 pièces 85 m2

    1 341 € /mois

    Jouy-le-Moutier

    • Exclusivité
    6
    Appartement à louer                     - Seraincourt
    Appartement

    3 pièces 70 m2

    860 € /mois

    Seraincourt

    • Exclusivité
    4
    Stationnement à louer                     - Arnouville
    Stationnement

    8 m2

    90 € /mois

    Arnouville

    • Exclusivité
    1
    Appartement à louer                     - Attainville
    Appartement

    2 pièces 45,40 m2

    787 € /mois

    Attainville

    • Exclusivité
    1
    Appartement à louer                     - Le Thillay
    Appartement

    3 pièces 59 m2

    1 100 € /mois

    Le Thillay

    • Exclusivité
    5
    Appartement à louer                     - Vémars
    Appartement

    2 pièces 32,03 m2

    750 € /mois

    Vémars

    • Exclusivité
    6
    Appartement à louer                     - Bonneuil-en-France
    Appartement

    1 pièce 30 m2

    690 € /mois

    Bonneuil-en-France

    • Exclusivité
    8
    Appartement à louer                     - Sannois
    Appartement

    1 pièce 34 m2

    720 € /mois

    Sannois

    • Exclusivité
    4
    Stationnement à louer                     - Sannois
    Stationnement

    15 m2

    79 € /mois

    Sannois

    • Exclusivité
    5
    Appartement à louer                     - Sannois
    Appartement

    2 pièces 33,47 m2

    720 € /mois

    Sannois

    • Exclusivité
    6
    Appartement à louer                     - Franconville
    Appartement

    2 pièces 46 m2

    765 € /mois

    Franconville

    • Exclusivité
    5
    Stationnement à louer                     - Franconville
    Stationnement

    25 m2

    345 € /mois

    Franconville

    • Exclusivité
    4
    Stationnement à louer                     - Montigny-lès-Cormeilles
    Stationnement

    65 € /mois

    Montigny-lès-Cormeilles

    • Exclusivité
    6
    Appartement à louer                     - Montigny-lès-Cormeilles
    Appartement

    2 pièces 44,63 m2

    825 € /mois

    Montigny-lès-Cormeilles

    • Exclusivité
    7
    Appartement à louer                     - Le Plessis-Bouchard
    Appartement

    2 pièces 42 m2

    821 € /mois

    Le Plessis-Bouchard

    2
    Stationnement à louer                     - Ermont
    Stationnement

    60 € /mois

    Ermont

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Val-d'Oise en quelques chiffres

Le département du Val-d'Oise (95) est peuplé de 1 187 090 habitants.
58 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 080 euros par mois.
317 830 familles y habitent et 62 % de ces familles ont des enfants.
53 % des logements sont des appartements.
Il y a 15 760 commerces de proximité.

1-Immobilier

Critères Val-d'Oise Comparé à la région Ile-de-France
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Val-d'Oise

4 log/ha

Ile-de-France

5 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Val-d'Oise

57 % 57 %%

Ile-de-France

47 % 47 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Val-d'Oise

1978

Ile-de-France

1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Val-d'Oise

7 % 7 %%

Ile-de-France

10 % 10 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Val-d'Oise

10 % 10 %%

Ile-de-France

20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Val-d'Oise

23 % 23 %%

Ile-de-France

22 % 22 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Val-d'Oise

18 % 18 %%

Ile-de-France

ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Val-d'Oise

NA

Ile-de-France

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Val-d'Oise

16 % 16 %%

Ile-de-France

ND
Maisons Part des maisons

Val-d'Oise

46 % 46 %%

Ile-de-France

27 % 27 %%
Appartements Part des appartements

Val-d'Oise

54 % 54 %%

Ile-de-France

73 % 73 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Val-d'Oise

Appartements et maisons de ville

Ile-de-France

Maisons de ville

Guide immmobilier Orpi de Val-d'Oise

  1. Le Val-d’Oise, un département encore très rural

    Le Val-d’Oise s’étend au nord de la région parisienne sur 1 240 km2. Constitué de 185 communes - des villes-villages au nord (Vexin) et des agglomérations plus urbaines au sud (dont Argenteuil, Sarcelles et Cergy, les plus peuplées) – on trouve une très large offre immobilière dans le Val-d’Oise. C’est un département attractif grâce à plusieurs bassins d’emploi : Cergy-Pontoise, le bassin industriel d’Argenteuil/Bezons et Roissy-en-France, qui concentrent de nombreux sièges d’entreprises (Air Liquide, Dassault, Thomson, Air France Industries, etc.).
  2. Le Val-d’Oise, champion de la création d’emplois

    Porté par un important réseau ferré (TGV Roissy-Charles-de-Gaulle), fluvial (dont le port multimodal de Bruyères-sur-Oise) et autoroutier (A16, A15, A1, Francilienne), le Val-d’Oise a développé une économie florissante. On compte notamment près de 150 parcs d’activités et 9 pôles de compétitivité labellisés (du multimédia à la santé en passant par les cosmétiques et l’aéronautique), dans lesquels travaillent de nombreux chercheurs. Ce sont 100 000 emplois salariés qui ont été créés depuis une vingtaine d’années sur le territoire, l’une des plus belles réussites en France.
  3. Le Val-d’Oise, des paysages immobiliers variés

    Le paysage urbain et immobilier du Val-d’Oise est équilibré. Ici, on trouve presque autant de maisons que d’appartements, des plaines à perte de vue au nord et quelques barres d’immeubles au sud, comme à Sarcelles, Garges-lès-Gonesse ou Villiers-le-Bel. Dans ces villes, également plus vivantes, les prix de l’immobilier du Val-d’Oise sont plus attractifs que dans le reste du département (entre 2 100 et 2 300 euros/m2). Les amoureux de la campagne chercheront plutôt du côté du Vexin (Puiseux-Pontoise, Magny-en-Vexin, etc.), Parc naturel régional couvrant la moitié du département. Les 5 pièces et plus (30,5 % du parc immobilier) sont majoritaires, ce qui signifie que le Val-d’Oise attire une clientèle assez familiale.
  4. Le Val-d’Oise, de multiples tarifs immobiliers

    Dans le Val-d’Oise, le prix moyen au mètre carré se négocie entre 2 000 euros et 4 000 euros. Les biens immobiliers dans le Val-d’Oise les plus recherchés se situent à Enghien-les-Bains (4 200 euros/m2 en moyenne) et Montmorency (3 210 euros/m2 en moyenne), où l’on peut acquérir de très jolies maisons pour un million d’euros. La ville nouvelle de Cergy-Pontoise continue d’attirer, notamment les jeunes. En effet, avec 17 000 étudiants inscrits dans son université et de nombreuses écoles supérieures, Cergy est le second pôle universitaire d’Ile-de-France. A Eaubonne, ce sont plutôt les studios à proximité de la gare qui se vendent le mieux (entre 110 000 et 150 000 euros), comme à Franconville.

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