Atlas immobilier / Ile-de-France / Val-d'Oise

Immobilier du Val-d'Oise

Il y a actuellement 25 agences en Val-d'Oise, 939 biens à acheter et 97 biens à louer

Val-d'Oise en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    4 log/ha
    5 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    58 %
    48 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1975
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    10 %
    20 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    23 %
    22 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    23 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    13 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    47 %
    27 %
  • Appartements

    Part des appartements

    53 %
    73 %

2-Habitants

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    950 hab/km²
    990 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    28 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    55 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    36 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    1 187 090 habitants
    11 898 530 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,7 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 080 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    50 %
    58 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    50 %
    42 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    13 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    18 %
    29 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    57 %
    46 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    16 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    22 %

3-Environnement

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    1247,9 km²
    12031,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    630 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1750 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,4 équip./km²
    6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    76 %
    81 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    5,46 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    4,5 étab./km²
    5,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    12 791
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    8 213
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    588
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,1 tous les 100m
    2,1 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    -2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    8 %
    6 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1300 hab./généraliste
    1180 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    851
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    15 760 commerces de proximité
    195 530 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    45,9 pour 1 000 habitants
    11,9 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,4 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résidences

    Nombre de résidences

    475 300 résidences
    5 521 985 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    33 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    39 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    13 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    45 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    9 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    29 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Val-d'Oise
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    1 776
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    29
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    4 973
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    162
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    5 536
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    407 725
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    5 096
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    389 967
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Val-d'Oise

  • 01

    Le Val-d’Oise, un département encore très rural

    Le Val-d’Oise s’étend au nord de la région parisienne sur 1 240 km2. Constitué de 185 communes - des villes-villages au nord (Vexin) et des agglomérations plus urbaines au sud (dont Argenteuil, Sarcelles et Cergy, les plus peuplées) – on trouve une très large offre immobilière dans le Val-d’Oise. C’est un département attractif grâce à plusieurs bassins d’emploi : Cergy-Pontoise, le bassin industriel d’Argenteuil/Bezons et Roissy-en-France, qui concentrent de nombreux sièges d’entreprises (Air Liquide, Dassault, Thomson, Air France Industries, etc.).
  • 02

    Le Val-d’Oise, champion de la création d’emplois

    Porté par un important réseau ferré (TGV Roissy-Charles-de-Gaulle), fluvial (dont le port multimodal de Bruyères-sur-Oise) et autoroutier (A16, A15, A1, Francilienne), le Val-d’Oise a développé une économie florissante. On compte notamment près de 150 parcs d’activités et 9 pôles de compétitivité labellisés (du multimédia à la santé en passant par les cosmétiques et l’aéronautique), dans lesquels travaillent de nombreux chercheurs. Ce sont 100 000 emplois salariés qui ont été créés depuis une vingtaine d’années sur le territoire, l’une des plus belles réussites en France.
  • 03

    Le Val-d’Oise, des paysages immobiliers variés

    Le paysage urbain et immobilier du Val-d’Oise est équilibré. Ici, on trouve presque autant de maisons que d’appartements, des plaines à perte de vue au nord et quelques barres d’immeubles au sud, comme à Sarcelles, Garges-lès-Gonesse ou Villiers-le-Bel. Dans ces villes, également plus vivantes, les prix de l’immobilier du Val-d’Oise sont plus attractifs que dans le reste du département (entre 2 100 et 2 300 euros/m2). Les amoureux de la campagne chercheront plutôt du côté du Vexin (Puiseux-Pontoise, Magny-en-Vexin, etc.), Parc naturel régional couvrant la moitié du département. Les 5 pièces et plus (30,5 % du parc immobilier) sont majoritaires, ce qui signifie que le Val-d’Oise attire une clientèle assez familiale.
  • 04

    Le Val-d’Oise, de multiples tarifs immobiliers

    Dans le Val-d’Oise, le prix moyen au mètre carré se négocie entre 2 000 euros et 4 000 euros. Les biens immobiliers dans le Val-d’Oise les plus recherchés se situent à Enghien-les-Bains (4 200 euros/m2 en moyenne) et Montmorency (3 210 euros/m2 en moyenne), où l’on peut acquérir de très jolies maisons pour un million d’euros. La ville nouvelle de Cergy-Pontoise continue d’attirer, notamment les jeunes. En effet, avec 17 000 étudiants inscrits dans son université et de nombreuses écoles supérieures, Cergy est le second pôle universitaire d’Ile-de-France. A Eaubonne, ce sont plutôt les studios à proximité de la gare qui se vendent le mieux (entre 110 000 et 150 000 euros), comme à Franconville.

À la découverte de Val-d'Oise

Les villes du Val-d'Oise

Sélectionnez une ville pour consulter sa fiche