Exclusivité

Local commercial à vendre
300 m² Larrivière-Saint-Savin

Bon état

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bef7084d-8a94-4508-9961-14a4c6db126e

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 1 097 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Ensemble de Locaux commerciaux 300m2. Locaux commerciaux et garage d'environ 300m2 avec parking sur la commune de Larrivière.

Deux sont actuellement loués et occupés par un salon de coiffure et une boulangerie, générant 1250€ de revenus locatifs mensuels.
- Boulangerie : Début du bail Avril 2024 - Loyer 650€/mois
- Salon de coiffure : Début du bail Mars 2022 - Loyer 600€/mois

Le troisième local actuellement sera loué à partir du 1er Juillet générant un revenu supplémentaire de 500€ portant le tout à revenu mensuel de 1750€

Enfin sur le fond de parcelle se trouve un garage d'environ 115m2, actuellement libre de tout occupant. Potentiel locatif d'environ 600€ sur l'existant. Possibilité également de créer des appartements.

Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1095m2 dont 592m2 de parking.

Revenus locatifs garantis situés sur un axe très passant!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr