- Exclusivité
Local commercial à vendre
863 m2
LONS
1 650 000 € NET VENDEUR
Réf. Orpi : 64_0437
L'essentiel
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Surface 863 m²
L'avis de l'agent
Votre agence ORPI Pro vous propose à la vente un ensemble commercial de 863 m², situé au nord de Pau, direction Bordeaux, sur un axe passant qui comptabilise plus de 25000 véhicules par jour.
Cet emplacement N°2 à usage tout commerces est situé sur une parcelle de 3960 m² et dispose de 3 locaux d'activités et 4 sources de revenus.
Caractéristiques principales :
- 1 atelier loué à une société spécialisée dans le contrôle technique des véhicules, avec un bail en cours permettant de dégager un revenu locatif de 21 027,60 HT ;
- 1 commerce loué à une société spécialisée dans la vente de fruits et légumes, avec un bail en cours permettant de dégager un revenu locatif de 39 096,60 HT ;
- 1 commerce de 143 m² avec remise de 28 m² et un atelier de 160 m² avec porte sectionnelle et puits de lumières ;
- 1 distributeur de pizza est installé sur le parking, avec un bail en cours permettant de dégager un revenu locatif de 3 048,72 HT
- TF de 5977 à la charge des preneurs ;
- stationnement aisé ;
- surface foncière disponible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Dossier complet sur demande.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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