Local commercial à vendre
379 m² Marcoussis

758 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (721 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 91_0986

L'essentiel

Surface 379 m²

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L'avis de l'agent

À VENDRE Local d'Activités Neuf de 379 m² Marcoussis (91)

Une opportunité stratégique pour votre entreprise ou votre patrimoine immobilier.

Situé à Marcoussis, au sein d'un parc d'activités récent et dynamique, ce local de 379 m² offre des prestations techniques de premier ordre et une modularité totale.

Les Atouts du Bien :

Ce local se compose de deux plateaux fonctionnels, livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement 100 % sur mesure :

Rez-de-chaussée (236 m²) : Espace d'activités/stockage avec une dalle béton haute résistance ( $3ext{ t/m}^2$ ).
Mezzanine (143 m²) : Idéale pour des bureaux administratifs, un showroom ou du stockage léger ( $350ext{ kg/m}^2$ ).
Volumes : Belle hauteur sous plafond allant de 3,40 m à 6,50 m, offrant un volume de stockage important.

Caractéristiques Techniques & Accessibilité :

Accès : Porte de plain-pied (sectionnelle) et accès gros porteurs.
Confort : Double porte d'entrée vitrée (accès PMR), sanitaires déjà installés.
Sécurité : Trappes de désenfumage, ossature métallique et bardage double peau.
Extérieur : 3 Emplacements de parking privatifs inclus (7 Places disponibles en vente en sus - 5 000 HT HH/place)

Localisation Stratégique :

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, au carrefour des axes majeurs du Sud Parisien :

Accès direct à la N118, l'A10 et l'A11.
Proximité immédiate des zones d'activités de Courtabuf et du plateau de Saclay.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur inclus. (721 904€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Villebon 2 Immobilier

01 84 00 08 00

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Villebon 2 Immobilier

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01 84 00 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-marcoussis-91460-91-0986/ 0 5 164 avis clients

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