Local commercial à vendre
379 m² MARCOUSSIS

758 000 € HD HT

Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 91_0986

L'essentiel

Surface 379 m²

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L'avis de l'agent

À VENDRE Local d'Activités Neuf de 379 m² Marcoussis (91)

Une opportunité stratégique pour votre entreprise ou votre patrimoine immobilier.

Situé à Marcoussis, au sein d'un parc d'activités récent et dynamique, ce local de 379 m² offre des prestations techniques de premier ordre et une modularité totale.

Les Atouts du Bien :

Ce local se compose de deux plateaux fonctionnels, livrés bruts de béton, vous permettant un aménagement 100 % sur mesure :

Rez-de-chaussée (236 m²) : Espace d'activités/stockage avec une dalle béton haute résistance ( $3ext{ t/m}^2$ ).
Mezzanine (143 m²) : Idéale pour des bureaux administratifs, un showroom ou du stockage léger ( $350ext{ kg/m}^2$ ).
Volumes : Belle hauteur sous plafond allant de 3,40 m à 6,50 m, offrant un volume de stockage important.

Caractéristiques Techniques & Accessibilité :

Accès : Porte de plain-pied (sectionnelle) et accès gros porteurs.
Confort : Double porte d'entrée vitrée (accès PMR), sanitaires déjà installés.
Sécurité : Trappes de désenfumage, ossature métallique et bardage double peau.
Extérieur : 3 Emplacements de parking privatifs inclus (7 Places disponibles en vente en sus - 5 000 HT HH/place)

Localisation Stratégique :

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, au carrefour des axes majeurs du Sud Parisien :