Local commercial à vendre
500 m2
Montrevel-en-Bresse
300 000 €
- Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (285 714€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 01_0392
L'essentiel
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Surface 500 m²
L'avis de l'agent
À VENDRE MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL SECTEUR DYNAMIQUE DE CHALANDISE
Localisation :
Situé dans un village dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement commercial animé avec de nombreux commerces à proximité. Une population d'environ 7 500 habitants dans la zone assure une clientèle locale fidèle.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
- 180 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce de détail, une boutique ou des bureaux.
- 50 m² de réserve pour le stockage ou l'organisation logistique.
- Un bureau et des sanitaires pour le personnel ou la gestion administrative.
- Étage :
- 50 m² de bureau supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une extension d'activité.
- 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (stockage, ateliers, logement, etc.).
Situation locative : - Bail commercial en cours : Loyer actuel de 1 500 hors taxes par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Possibilité d'aménager les combles, avec renégociation du loyer
Atouts du bien :
Emplacement proche parking public gratuit
Surface totale importante (plus de 480 m² avec les combles aménageables).
Flexibilité d'usage : Adapté à divers types de commerces ou activités professionnelles.
Revenu locatif garanti grâce au bail en cours.
Contact :
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Pierre ECOCHARD, au 07 63 53 74 16.
Prix : 300 000 euros négociables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur inclus. (285 714€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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