Immobilier dans l'Ain

Guide immmobilier Orpi de Ain

1. L’attrait d’un géant économique

   Intégré à une nouvelle région à l’économie dynamique, l’Auvergne-Rhône-Alpes, l’Ain – traversé du nord au sud par une rivière portant le même nom – est un département attrayant. Les gentilés bénéficient de la vitalité de deux métropoles : Lyon et Genève. La banlieue de la première ville touchant le sud-ouest de l’Ain, quand celle de la deuxième s’étend sur le pays de Gex. Conditions propices au développement des entreprises. L’immobilier dans l’Ain est porté par les villes d’Ambérieu-en-Bugey (1 600€/m² pour une maison), Bourg-en-Bresse, Nantua (1 700€/m² pour une maison) et Oyonnax.

2. L’Ain, un carrefour européen

   Le dynamisme économique et l’attractivité de l’Ain sont portés par des pôles de recherche et d’activités industrielles et technologiques comme la Plastic Vallée. Le PIPA, premier parc européen certifié Iso 14001, en est la preuve ultime. Le réseau autoroutier de l’Ain (200 km) est également un atout indéniable pour fluidifier les échanges européens, avec l’A40, l’A42 ou encore l’A46. Bourg-en-Bresse est desservi par le TGV, qui met Paris à 1h50 et Genève à 1h20 de Genève grâce à la ligne du haut Bugey. Autre avantage ? La proximité de deux aéroports internationaux : Lyon et Genève.

3. Une offre touristique diversifiée

   Avec une superficie de 5 672 km², le paysage de l’Ain est riche : les plaines à l’ouest s’opposent à un paysage, à l’est, composé de vallées et de montagnes. Dont les très prisés sommets du Jura. Quatre régions se détachent de ces différents reliefs : la Bresse, la Dombes, le Bugey et le pays de Gex (3 700€/m² pour une maison frontalière de la Suisse). Le département est composé principalement de villes moyennes comme Oyonnax (25 000 habitants), ou Bourg en Bresse (41 000 hab.) qui en est la préfecture. Ici, comptez aux alentours de 1 700€/m² pour une maison. L’immobilier dans l’Ain est idéal pour découvrir un patrimoine riche et goûter à de vrais produits du terroir à travers à une gastronomie française authentique.

4. Les prix de l’immobilier dans l’Ain

   Les prix de l’immobilier dans l’Ain se situe dans une fourchette entre 1 500 € et 3 000 €/m2, en moyenne. Les secteurs proches de Lyon et Genève sont évidemment les plus prisés et se positionnent sur la fourchette en termes de prix, à l’image de Montluel (2 200 €/m2 en moyenne) côté lyonnais. Côté genevois, les tarifs sont nettement plus élevés (3 800 €/m2 à Saint-Genis-Pouilly, 4 000 €/m2 à Ferney-Voltaire). A Ambérieu-en-Bugey au cœur du territoire, les prix sont plus doux : de 1 000 € à 2 500 €/m2.