Local commercial à vendre
111,61 m² Mourenx

Restaurant et café
Bon état

90 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 231162bf-131c-4a1e-8654-7ca94c368eb2

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Fonds de commerce bar/ restaurant À Vendre. Idéalement implanté au sein d’un pôle d'activité particulièrement porteur et animé, cet établissement jouit d’un emplacement de premier choix offrant une visibilité optimale depuis un axe routier majeur et très fréquenté, avec un accès direct et aisé pour la clientèle.

Cette opportunité se distingue avant tout par ses conditions financières extrêmement avantageuses, affichant un loyer mensuel particulièrement modéré de 850 euros TTC, un atout rare dans ce secteur qui permet de limiter fortement les coûts fixes. Afin de sécuriser au mieux votre investissement, un bail commercial neuf de type 3/6/9 sera rédigé et consenti aux futurs repreneurs lors de la reprise. Présent sur le marché depuis plus de quinze ans sous la direction des gérants actuels, le restaurant bénéficie d'une clientèle d'habitués solide et d'une excellente notoriété locale. La pérennité de l'activité est ainsi démontrée, renforcée par une augmentation significative du chiffre d'affaires constatée sur l'exercice 2024. Côté aspect pratique, un vaste parking gratuit situé au pied de l'établissement garantit un stationnement immédiat et sans contrainte pour vos futurs clients.

Développant une superficie globale d'environ 111 mètres carrés, l’espace de restauration est agencé de manière à maximiser le confort du service et à recevoir confortablement 60 convives en salle. Durant les beaux jours, une terrasse extérieure pouvant accueillir 25 à 30 couverts supplémentaires vient compléter cette capacité d'accueil, sans qu'aucune redevance de terrasse ne soit à prévoir. L'outil de travail comprend également une cuisine entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, dont l'ergonomie se prête idéalement à une exploitation par un binôme de professionnels ou une gestion autonome.

Grâce à ses volumes fonctionnels et sa localisation stratégique, ce commerce est propice au développement de nombreux projets professionnels, qu'il s'agisse de restauration à thème, de bistronomie, de restauration rapide, ou de tout autre commerce artisanal lié aux métiers de bouche comme un traiteur ou une pâtisserie. Il s'agit d'une affaire saine et clé en main, parfaite pour des professionnels désireux de s'installer sereinement avec des charges maîtrisées.

Possibilité d'acquérir les murs également,

Pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet ou planifier une rencontre sur site, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr