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Esposito Orthez Immobilier

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

ORPI ESPOSITO ORTHEZ IMMOBILIER, Bienvenue !

Photo de notre agence à Orthez

Notre agence à Orthez

Trophée réussite 2026

ORPI ESPOSITO ORTHEZ IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier complet dans le Béarn des Gaves

Idéalement située à Orthez, l’agence ORPI ESPOSITO ORTHEZ IMMOBILIER est spécialisée dans l’immobilier résidentiel et d’investissement sur tout le secteur du Béarn des Gaves et ses alentours.

Loïc ESPOSITO et son équipe vous souhaitent la bienvenue !

Une agence de proximité à vos côtés

Notre mission : vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, avec sérieux, réactivité et engagement.
Nous vous proposons une large sélection de terrains, maisons, immeubles, propriétés et fermes à rénover, soigneusement choisis pour répondre à vos attentes.

Tous les services immobiliers réunis sous un même toit

  • Transaction & Location : des conseillers expérimentés à votre écoute pour acheter, vendre ou louer dans les meilleures conditions.

  • Gestion Locative : une équipe dédiée pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier.

  • Syndic de Copropriété : récemment développé au sein de l’agence, ce service est assuré par des collaborateurs formés et disponibles, pour une gestion transparente et rigoureuse de vos immeubles.

Un ancrage local fort

Présents sur Orthez, Biron, Maslacq, Saint-Boès, Baigts-de-Béarn, Sault-de-Navailles, Mourenx, Lagor, Amou, Salies-de-Béarn et leurs environs, nous mettons à profit notre parfaite connaissance du marché local pour vous apporter des solutions sur-mesure.

Pourquoi choisir ORPI ESPOSITO ORTHEZ IMMOBILIER ?

  • Une équipe réactive, engagée et formée aux différents métiers de l’immobilier

  • Un accompagnement personnalisé, de la première rencontre jusqu’à la concrétisation de votre projet

  • Une expertise locale reconnue et un réseau national puissant

  • Des outils et services innovants pour des transactions sereines et une gestion simplifiée

Vous avez un projet ? Achat, vente, location, gestion locative ou syndic de copropriété : rencontrons-nous et construisons ensemble la réussite de votre projet immobilier.

À très bientôt,
Loïc ESPOSITO
? 06.85.63.73.47 – ? [email protected]

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

341 avis clients
Opinion System

Agence très professionnelle Personnel agréable et compétent Je recommande fortement

5

Accueil toujours sympathique. Bonne qualité d'écoute et grande disponibilité. Une équipe compétente. Agence à recommander.

4.7

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Esposito Orthez Immobilier

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      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      • - Location Saisonnière
      • - Investissement locatif
      82, avenue Pierre Mendes France
      64300 Orthez
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      Nous assurons le dépôt et les retrais colis du réseau UPS

      Trophée réussite 2026

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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