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Local commercial à vendre
385 m2 Ollainville

700 000 €

Réf. Orpi : 91_0635

L'essentiel

  • Surface 385 m²

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L'avis de l'agent

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – 385 m² – OLLAINVILLE (91)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN MIXTE COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL

ORPI PRO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Ollainville (91340), dans un environnement calme avec vue sur un lac.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 385 m²

  • Configuration mixte : Local commercial + Bureaux

  • Occupation actuelle : Loué à 4 sociétés via baux commerciaux, le plus ancien signé le 13/10/2023, le plus récent le 22/05/2025

  • Revenus locatifs annuels : 57 960 € HT/HC

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée (environ 294 m²)

  • Salle de restaurant & bar (env. 100 m²) avec 2 WC

  • Cuisine professionnelle avec WC, arrière-cuisine & plonge (env. 70 m²)

  • Salle de réception sous véranda (env. 124 m²)

  • Terrasse avec vue dégagée sur le lac (env. 37 m²)

Premier étage (env. 53 m²)

  • Appartement indépendant accessible par escalier extérieur :
    Palier, couloir, cuisine, 2 chambres, petit salon, salle d'eau, WC, débarras

Sous-sol

  • Réserve, cave à bière, chaufferie, cave à vin, dégagement

Annexe

  • 2 locaux commerciaux indépendants (env. 19 m² chacun) avec kitchenette, salle d'eau, WC

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 700 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 385 m2

700 000 €

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Immo Entre Pro

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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Trophée réussite 2025

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