- Exclusivité
Local commercial à vendre
48,17 m2
Ollioules
- Bon état
128 400 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 1 lots
- Charges annuelles : 725 €
Réf. Orpi : aecf20ca-071b-4443-9a25-034cac2c44c2
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Excellente commercialité de l'emplacement due à la rue piétonne donnant sur la place principale et aux nombreux commerces environnants.
Les murs sont loués dans le cadre d'un bail commercial de neuf ans régularisé en date du 1er mai 2023 moyennant un loyer mensuel de 850 euros HT et HC (soit 10200 € annuel). Le local se compose de plain pied d'un espace d'accueil donnant sur la zone de commande, w-c, cuisine.
En mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, salle de service et au sous-sol une cave faisant office de zone de stockage de 40 m2 environ. Il est ici précisé que la cave n'est pas comptabilisée dans la surface nette du local de 48,17 m2.
Taxe foncière remboursée par le preneur en sus des loyers.
Les murs sont exploités dans le cadre d'une activité de restauration rapide. Gérance sérieuse et à jour des loyers ayant intégralement rénové le local suite à sa prise à bail.
Idéal investissement locatif, belle rentabilité en perspective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- G
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Agence Papazian Le Mourillon
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