Local commercial à vendre
230 m2
Ormesson-sur-Marne
- Bon état
480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 378644bd-690d-41a5-b188-65d974dec410
L'essentiel
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Terrain 245 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Sur une parcelle de terrain de 245M² Murs commerciaux avec cachet totalement indépendant. Profitez d’une situation géographique privilégiée, au sein d’un environnement dynamique, offrant une belle visibilité et un emplacement de choix pour une activité commerciale.
LES ATOUTS DU BIEN
● Surface bâtie : 230 m²
● Superficie du terrain : 245 m²
● Emplacement : axe principal d’Ormesson-sur-Marne
● Situation locative : locaux actuellement loués
● Loyer mensuel : 3 200 €
● Revenus locatifs annuels : 38 400 €
● Prix de vente : 480 000 €
* Rentabilité locative brute : 8 %
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUE
Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats.
Avec 38 400 € de loyers annuels et une rentabilité brute de 8 %, cet actif immobilier conjugue rendement attractif, revenus existants et emplacement de premier choix.
Son implantation sur un axe majeur d’Ormesson-sur-Marne constitue un véritable atout patrimonial, dans une commune appréciée du Val-de-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- G
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94430 Chennevieres-sur-Marne
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