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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
41,08 m2 Paris 11

  • Boutique
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f93db706-e445-4b0a-9bad-790e39a0b4d0

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Local commercial de 41,08 m² à vendre - Voltaire - Paris 11. EXCLUSIVITÉ ORPI - PARIS 11 – EMPLACEMENT PREMIUM VOLTAIRE : LOCAL COMMERCIAL HAUTE VISIBILITÉ ET CONFORME ERP

L’OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE PROJET
Idéalement situé sur l'un des boulevards les plus passants et dynamiques du 11ème arrondissement, ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle de s'implanter sur un axe majeur de l'Est parisien.

La localisation au boulevard Voltaire vous garantit une visibilité de premier ordre grâce à un flux piéton et routier constant. Démarquez-vous immédiatement dans ce quartier en pleine effervescence !

LES ATOUTS DU LOCAL
- VITRINE PRIVILÉGIÉE : Profitez de 3 mètres linéaires de vitrine entièrement personnalisable, un atout essentiel pour capter l'œil et maximiser l'impact de votre enseigne auprès des milliers de passants quotidiens.
- CONFORMITÉ ET SÉRÉNITÉ : Le local est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), vous assurant une installation rapide, sécurisée et en toute légalité.
- SURFACES FONCTIONNELLES :
- Rez-de-chaussée (22,18 m²) : Une surface de vente lumineuse et optimisée, idéale pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
- Sous-sol (18,90 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un laboratoire ou une zone de préparation.
- Cave (environ 19 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, directement accessible, disposant d'un point d'eau et parfaitement sec (VMC), pour une gestion des stocks facilitée.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Ce quartier est un véritable pôle d'attractivité commercial regroupant un mix idéal de commerces de proximité, de boutiques indépendantes tendance, de restaurants réputés et d'enseignes nationales.

- Transports : Le local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun :
- Métro Voltaire (Ligne 9) à courte distance.
- Métro Saint-Ambroise (Ligne 3) accessible rapidement.
- Nombreuses lignes de Bus (69, 56, etc.) pour une connexion rapide à l'ensemble de la capitale.
- Clientèle : La clientèle est composée de résidents aisés, de professionnels actifs et de touristes, assurant un flux diversifié tout au long de la semaine.

DISPONIBILITÉ
Le local est disponible immédiatement ! Saisissez l'opportunité de lancer ou développer votre activité sans délai.

NE MANQUEZ PAS CET EMPLACEMENT DE CHOIX !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial sur le Boulevard Voltaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Local commercial à vendre

Local commercial à vendre 41,08 m2

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Ambroise Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
15 Avenue Parmentier
75011 Paris

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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