- Exclusivité
- Prix revisité
Local commercial à vendre
35 m2
Pont-de-Chéruy
- Magasin
- Bon état
79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 60df655f-a325-471d-b15a-348d7b3001e4
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Opportunité exceptionnelle au cœur de Pont-de-Chéruy (38230). Ce local bénéficie d'une implantation stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie et d'un grand parking public, garantissant un flux piéton et véhicule constant.
DESCRIPTION DU BIEN
D'une surface de 35 m², ce local polyvalent construit en 1960 se compose de:
- Un bel espace de vente (showroom) avec une large vitrine offrant une visibilité maximale.
- Un espace de stockage/débarras à l'arrière.
- Des sanitaires privatifs.
- Équipements : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé ou pour un commerçant souhaitant s'implanter sur l'axe le plus dynamique de la ville :
- Loyer potentiel : 650 € à 700 € / mois (CC).
- Taxe foncière : 369 € / an.
- Charges de copropriété : 1 365 € / an.
- Prix de vente : 79 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Type : Local commercial (Showroom + Stockage)
- Surface : 35 m²
- Énergie : Électricité / Chauffage individuel
- Menuiseries : Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
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- G
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38230 Pont-de-Cheruy
