Local commercial à vendre
75 m² RIS-ORANGIS

Immo-Entre-Pro ORPI PRO, vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue et d'une large façade vitrée.

Anciennement exploité en salon de coiffure / barber shop, ce local présente une configuration agréable et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités commerciales, de services, professions libérales ou bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe une surface d'environ 75 m² dont mezzanine de 14 m²

Descriptif du local

Le local se compose notamment :

• d'un bel espace principal en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ;

• d'un volume ouvert avec belle hauteur sous plafond ;

• d'un espace d'accueil / comptoir ;

• d'une zone pouvant être aménagée en espace vente, showroom, salon, bureaux ou accueil clientèle ;

• d'un espace sanitaire ;

• d'une mezzanine accessible par escalier hélicoïdal ;

• d'une climatisation

• d'un aménagement intérieur avec sols carrelés, murs décoratifs, briques apparentes et ambiance contemporaine.

Le local dispose d'une façade commerciale offrant une bonne visibilité. Son agencement permet une installation rapide après adaptation éventuelle selon l'activité envisagée.

Points forts

• Emplacement visible sur rue passante ;

• Grande vitrine commerciale ;

• Rez-de-chaussée + mezzanine ;

• Local lumineux ;

• Belle hauteur sous plafond ;

• Climatisation ;

• Idéal commerce, service, bureaux, activité indépendante ou profession libérale ;

Conditions financières

Prix de vente : 220 000 € net vendeur

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente, soit : 13 200 € HT (15 840 € TTC)

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Immo-Entre-Pro – ORPI PRO au 01 69 74 28 10.