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Local commercial à vendre
650 m2 Rivière-Saas-et-Gourby

1 995 000 €

Réf. Orpi : 40_0532

L'essentiel

  • Surface 650 m²

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L'avis de l'agent

Château d'Exception : Votre Projet Idéal !

À VENDRE – CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax – Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Atouts majeurs du domaine

  • Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)

  • Performance énergétique rare : DPE classé B

  • Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable

  • Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses

  • 6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)

  • Appartement indépendant pour personnel ou exploitant

  • Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle

  • Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)

  • Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air

  • Vue dominante sur le parc arboré

Un emplacement stratégique

  • Gare SNCF de Dax : 10 minutes

  • Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes

  • Aéroport de Biarritz : 30 minutes

  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15

  • Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide

Un potentiel professionnel remarquable

  • Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions

  • Hôtel ou maison d'hôtes de prestige

  • Restaurant gastronomique ou table d'hôtes

  • Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques

  • Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Un patrimoine historique valorisé

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax – Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs – domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Local commercial à vendre 650 m2

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Tyrosse Immobilier Pro-PCI

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  • Vente de neuf
31 route de Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-riviere-saas-et-gourby-40100-40-0532/ 0 5 106 avis clients

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