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Local commercial à vendre
320 m2 Rochefort

  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 921bebee-c710-446b-a885-99222e823e61

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 423 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

MURS ET FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT À ROCHEFORT. Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce.

Rez-de-chaussée : L'espace commercial
La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces :

Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m².

Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue.

Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR.

Partie Hôtelière
L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage.

Logement de fonction (1er étage)
L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80m² , idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de :
Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m².
Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m².

Espaces complémentaires
Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d’aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².

Éléments financiers et techniques
État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel.
Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès.
Loyer actuel : 2 000 € HT / mois.

Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété commerciale comprend un bâtiment principal de deux étages et une extension d'un étage. La façade présente de grandes vitrines et une entrée accueillante, idéale pour un restaurant ou un commerce de détail. Un espace extérieur est également disponible. Oceani Immobilier - Rochefort

Local commercial à vendre 320 m2

336 000 €

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-rochefort-17300-921bebee-c710-446b-a885-99222e823e61/ 0 5 220 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété commerciale comprend un bâtiment principal de deux étages et une extension d'un étage. La façade présente de grandes vitrines et une entrée accueillante, idéale pour un restaurant ou un commerce de détail. Un espace extérieur est également disponible. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette propriété offre un potentiel de rénovation intéressant. Elle comprend un bâtiment principal et des dépendances, le tout sur un terrain spacieux. Idéal pour un projet de développement ou une résidence personnalisée. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente l'intérieur d'un restaurant. On y voit des tables dressées, des chaises en bois et un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante propice à la restauration. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente l'intérieur d'un établissement commercial, probablement un restaurant ou une épicerie, avec un agencement de salle à manger et un comptoir de service. L'ambiance est rustique avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette salle à manger/restaurant offre un cadre chaleureux avec des tables en bois, des chaises rustiques et une décoration d'intérieur soignée. Idéal pour des repas conviviaux. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente l'intérieur d'un restaurant, avec des tables dressées et une décoration rustique. L'espace semble accueillant et bien éclairé, idéal pour un dîner convivial. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec du mobilier de jardin, des plantes en pots et un parasol. L'espace semble propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des chaises empilées et du mobilier de jardin. La vue donne sur un bâtiment avec une balustrade et un ciel couvert. L'espace semble nécessiter quelques rénovations pour révéler son plein potentiel. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement une terrasse ou un balcon, avec une végétation luxuriante, des meubles de jardin et une vue dégagée. L'ensemble suggère un lieu de détente agréable et fonctionnel. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Propriété industrielle/commerciale avec un extérieur spacieux, clôturé et sécurisé. Idéal pour le stockage ou les opérations logistiques, offrant un accès facile et une visibilité. Un environnement professionnel prêt à l'emploi. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée et une décoration murale sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Les murs jaunes et les œuvres d'art ajoutent une touche chaleureuse. Un bureau est également présent, idéal pour travailler ou étudier. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire de rangement pratique. Un bureau près de la fenêtre permet de travailler ou de se détendre tout en profitant de la lumière naturelle. Les murs en pierre ajoutent une touche de caractère. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une chambre avec un lit, un bureau et une armoire. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du caractère à la pièce. La décoration florale des rideaux apporte une touche de couleur. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette chambre d'hôtel ou de chambre d'hôtes dispose de deux lits jumeaux, d'une décoration murale jaune et bleue, et d'un petit coin nuit avec une table de chevet. L'espace est fonctionnel et lumineux. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée d'acier inoxydable, de fours, d'une friteuse et de rangements. L'espace est optimisé pour une efficacité maximale. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une cuisine ou une arrière-salle de stockage avec plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, ainsi que des étagères de rangement. L'espace semble fonctionnel et bien équipé pour des besoins de conservation alimentaire. Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un accès direct à un patio pavé par de grandes portes vitrées. L'ensemble suggère un espace de vie extérieur fonctionnel et accessible. Oceani Immobilier - Rochefort
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    Cette propriété commerciale comprend un bâtiment principal de deux étages et une extension d'un étage. La façade présente de grandes vitrines et une entrée accueillante, idéale pour un restaurant ou un commerce de détail. Un espace extérieur est également disponible. Oceani Immobilier - Rochefort

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