Rochefort (la place Colbert)
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Atlas immobilier / Poitou-Charentes / Charente-Maritime / Rochefort

Immobilier Rochefort

Il y a actuellement 2 agences à Rochefort, 83 biens à acheter et 3 biens à louer

Rochefort en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    7 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    45 %
    65 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1963
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    7 %
    22 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    12 %
    8 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    18 %
    7 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    14 %
    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
    22 %
  • Maisons

    Part des maisons

    48 %
    78 %
  • Appartements

    Part des appartements

    52 %
    22 %

2-Habitants

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 100 hab/km²
    90 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    49 %
    47 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    30 %
    31 %
  • Age moyen

    Age médian

    44 ans
    45 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    24 700 habitants
    628 740 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 790 euros / mois
    2 270 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    39 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    61 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    28 %
    29 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    22 %
    14 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    62 %
    35 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    79 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    14 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6 km
    33 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    22,4 km²
    6910,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    722 mm par an
    740 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2058 heures par an
    2040 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,2 équip./km²
    5,7 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    50 %
    95 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    5,5 tran./km²
    2,54 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,2 étab./km²
    2,1 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    7 344
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    3 509
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    238

5-Commerces

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,3 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    15 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    540 hab./généraliste
    890 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    44
    951
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    550 commerces de proximité
    11 530 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Hervé Blanche (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    52 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    8,7 pour 1 000 habitants
    4,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    49,4 pour 1 000 habitants
    33,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,8 pour 1 000 habitants
    5,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Résidences

    Nombre de résidences

    15 172 résidences
    409 662 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    12 %
    6 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    53 %
    38 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    31 %
    39 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    4 %
    18 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    58 %
    22 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    4 %
    15 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    33 %
    43 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    3 %
    16 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    17
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action de
    NA

10-Logement

  • Critères
    Rochefort
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    56
    5 560
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    145
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    294
    8 667
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    7
    225
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    92
    5 486
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    6 705
    510 849
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    210
    4 604
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    17 590
    471 134
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Rochefort

  • 01

    Rochefort, une ville maritime

    Au cœur de la Charente-Maritime, la ville de Rochefort est aussi appelée le Pays de Fort Boyard. C’est une cité fluviale entourée de marais et d'îlots. Son patrimoine maritime est préservé avec de nombreux musées, la présence du Centre international de la mer et celle de la Ligue pour la protection des oiseaux. Son doux climat, ses espaces verts et ses produits locaux frais offrent une qualité de vie certaine à ses 25 000 habitants.
  • 02

    Rochefort sur la route des vacances

    Rochefort jouit d’une bonne situation de par sa proximité avec La Rochelle (30 km), Royan (40 km), et les îles de Ré et Oléron. Elle est aussi bien desservie par l’autoroute (A837) et le rail. Sa gare ferroviaire la relie notamment à Bordeaux en 2 heures et Nantes en 3 heures. L’aéroport de Rochefort à la fois civil et militaire est quant à lui situé à seulement dix minutes de la ville, à Saint-Agnant. La ville est réputée pour ses thermes, qui attirent plus de 15 000 curistes chaque année.
  • 03

    Rochefort : l’aéronautique à bon port

    Ville d'art et d'histoire, Rochefort est une ancienne ville de l’arsenal maritime de Louis XIV. Son activité industrielle et commerciale en fait le deuxième pôle économique de Charente-Maritime. Elle accueille en effet l’usine EADS-Sogerma, qui construit des éléments d'avion pour Airbus et qui est le premier employeur de la ville. Plusieurs fois par semaine, Rochefort attire de nombreux visiteurs pour le plus gros marché de Poitou-Charentes. Si l’aéronautique emploie 12 000 personnes à Rochefort, la filière nautique en compte encore 400.
  • 04

    Le marché de l'immobilier à Rochefort

    Le prix d’un achat immobilier à Rochefort peut aller de 900 €/m2 à 2 100 €/m2, des tarifs bien plus abordables que les villes voisines de La Rochelle et Royan. Il n’est d’ailleurs pas rare que des Rochefortais fassent le trajet vers La Rochelle tous les jours pour travailler. Le centre-ville est le quartier historique, formé selon un plan en damier autour de la place Colbert. Cette zone est prisée par les acheteurs à la recherche de beaux bâtiments, dont la plupart sont divisés en petits appartements ou studios. Pour des prix intéressants, il est possible de trouver de petites maisons rénovées dans le quartier sud de la ville.

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