Local commercial à vendre
80 m² Romainville

Parfait état

30 000 €

Honoraires : 50.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (20 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 800966cc-9787-45df-99d3-9786efccf045

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Accessibilité PMR
Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

FOND COMMERCE METRO 5 / TOUS COMMERCES / AXE PASSANT/. Situé dans l’artère principale du nouveau quartier Bas-Pays à Romainville (93230), ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du canal Saint-Martin et du métro ligne 5. Le secteur connaît une forte montée en attractivité grâce à l’arrivée d’administrations regroupant près de 4 000 salariés, à la construction de programmes résidentiels accueillant 7 000 nouveaux habitants, ainsi qu’à l’implantation d’écoles de mode, de design et d’art.

Grâce à sa configuration, ses volumes et ses équipements, ce commerce peut accueillir une grande diversité d’activités, telles que :

Restauration : restaurant, brasserie, cuisine du monde, sandwicherie, coffee shop, cantine healthy, traiteur, vente à emporter.

Métiers de bouche : épicerie fine, primeur, boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, fromagerie, cave à vins.

Artisanat & création : atelier de fabrication, boutique de créateurs, showroom, concept-store.

Services & bien-être : salon de thé, studio culinaire, cours de cuisine, activités événementielles, espace bien-être.

Commerce de proximité : magasin bio, boutique spécialisée, produits locaux, alimentation générale.

La présence de deux extractions permet une déspécialisation simple pour toute activité de restauration.

Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 82 m², répartie en :

un espace épicerie-traiteur rénové et conforme aux normes ERP / PMR, une grande cuisine avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une cour intérieure, un espace de stockage, une remise et une cave.

La surface exploitable pour la vente et la restauration (magasin + cuisine) représente 68 m², actuellement utilisée pour des cours de cuisine, repas d’hôtes et événements privés.

Conditions financières
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2033

Loyer : 2 000 € TTC / mois

Charges : 80 € HT / mois

Prix du fonds : 70 000 €

Honoraires : 15 000 € HT

Un emplacement porteur
Ce local polyvalent constitue une opportunité solide pour développer une activité dans un quartier en pleine gentrification, où la demande pour des commerces de qualité et des offres de restauration modernes est en forte croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr