Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
38,31 m2 Saint-Germain-lès-Corbeil

  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1802bcf9-b073-4951-b844-c5b0cd964e53

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Opportunité investisseur à Saint-Germain-lès-Corbeil : local de 38 m² avec entrée indépendante. L'agence ORPI vous propose en vente, en "EXCLUSIVITE", ce local commercial de 38 m² (38,31 m² Carrez). Idéalement conçu pour les professions libérales, médicales ou paramédicales, ce lieu polyvalent peut également accueillir toutes sortes d'activités commerciales, administratives ou de services.

Situé au cœur de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), une commune prisée de l'Essonne, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement stratégique. Il dispose d'un accès extérieur totalement indépendant du centre commercial, offrant une entrée piétonne directe et une visibilité optimale pour vos clients ou patients.

Ce local de 4 pièces se distingue par son agencement parfait sans aucune perte de place. Il comprend une salle d'attente lumineuse, 2 bureaux ou cabinets de consultation indépendants garantissant une parfaite confidentialité, un espace de stockage fonctionnel pour vos archives et vos stocks, ainsi qu'un WC aux normes avec lave-mains.

Pour un investisseur, ce bien affiche une excellente rentabilité grâce à un potentiel de loyer estimé à 1150 euros hors charges par mois. Son emplacement et la forte demande des professionnels sur le secteur sécurisent durablement votre placement financier.

L'accessibilité est un atout majeur de cette adresse. Côté transports, la commune est idéalement desservie : la gare RER D de Corbeil-Essonnes se trouve à moins de 10 minutes, complétée par les lignes de bus locales (TICE) qui facilitent les trajets quotidiens. En voiture, l'accès rapide à la RN7 et à l'autoroute A6 permet de rejoindre Paris ou le pôle d'Évry en toute simplicité. De plus, le stationnement est aisé aux abords immédiats.

Parfaitement intégré dans le tissu urbain, le site profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des structures locales, garantissant un flux constant. Avec ses faibles charges et son entretien facile, ce bien modulable selon vos besoins représente une opportunité rare sur le marché. Contactez votre agence immobilière ORPI pour planifier une visite.
Charges annuelles 1254 euros - aucune procédure - 29 Lots
DPE : E honoraire charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente la façade d'un centre d'affaires proposant des services de bien-être, tels que des massages, de la naturopathie et de l'hypnose. L'établissement est clairement indiqué par une enseigne "ESPACE BIEN-ÊTRE". Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil

Local commercial à vendre 38,31 m2

140 000 €

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Centre Commercial de la Croix Verte
91250 Saint Germain Les Corbeil

01 69 89 28 28

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4.6 https://www.orpi.com/ella/ 0 5 248 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente la façade d'un centre d'affaires proposant des services de bien-être, tels que des massages, de la naturopathie et de l'hypnose. L'établissement est clairement indiqué par une enseigne "ESPACE BIEN-ÊTRE". Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol carrelé. On y aperçoit un radiateur blanc et une porte entrouverte, suggérant un espace de vie simple et fonctionnel. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Ce plan présente un espace de consultation d'environ 10,14 m² et un second cabinet d'environ 12 m². Il inclut également une zone d'accueil du public et une sortie. Les dimensions sont clairement indiquées pour une meilleure visualisation de l'agencement. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce sobre et fonctionnelle, probablement une salle d'examen médical. On y voit un fauteuil d'examen, un radiateur mural et un bureau. Le sol carrelé et les murs blancs confèrent une atmosphère épurée. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé et une petite fenêtre. La pièce semble être en bon état, prête à être aménagée selon les besoins du futur occupant. Les murs sont clairs et la lumière naturelle est présente. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Ce bien immobilier présente une entrée avec un radiateur blanc, un extincteur rouge et une porte ouverte sur une autre pièce. L'ambiance est fonctionnelle et sécurisée. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre est visible dans le coin supérieur droit. La pièce semble être en bon état, prête à être aménagée. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce sobre et fonctionnelle, probablement une salle d'examen médical. On y voit un fauteuil d'examen, un radiateur mural et un bureau. Le sol carrelé et les murs blancs confèrent une atmosphère épurée. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. On y voit un radiateur blanc et une porte sur le côté gauche. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au sol carrelé. Deux portes sont visibles, l'une fermée et l'autre entrouverte, donnant sur un couloir lumineux. L'espace est épuré et semble prêt à être aménagé. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente un espace intérieur vide, probablement une pièce ou un placard, avec des murs de couleur crème et un sol carrelé blanc. L'éclairage est neutre, mettant en valeur la simplicité et la fonctionnalité de l'espace. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Local commercial lumineux avec une grande vitrine colorée. L'espace est carrelé et prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéal pour diverses activités professionnelles. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une petite fenêtre se trouve en haut du mur. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une salle de soins équipée d'une table de massage, d'un tabouret et d'affiches anatomiques. La pièce est sobre et fonctionnelle, suggérant un environnement dédié au bien-être et aux thérapies. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des équipements essentiels, incluant des toilettes, un lavabo et un distributeur de savon. L'espace est propre et bien entretenu, prêt à l'emploi. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une salle d'attente lumineuse et accueillante, décorée de tableaux colorés et de chaises modernes. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère sereine pour les visiteurs. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Ce bureau lumineux et bien rangé comprend un espace de réception, des œuvres d'art colorées aux murs et une table de massage, suggérant un environnement propice au bien-être et à la thérapie. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Bureau fonctionnel et bien rangé, idéal pour une activité professionnelle. L'espace offre un environnement de travail organisé avec des solutions de rangement pratiques et une décoration soignée. Parfait pour optimiser la productivité. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. L'espace comprend un poste de travail informatique complet, des rangements pratiques et une décoration soignée. La pièce adjacente, visible par l'entrebâillement de la porte, suggère une zone de service ou d'accueil supplémentaire. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
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