Local commercial à vendre
358,98 m² SAINT-HERBLAIN

550 000 € NET VENDEUR

Honoraires : 7.50 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 44_0486

L'essentiel

Surface 358,98 m²

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L'avis de l'agent

SAINT-HERBLAIN IMMEUBLE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL DE VALORISATION AUX PORTES DE NANTES

Situé au cur de l'un des principaux pôles économiques de Nantes Métropole, cet immeuble indépendant développe environ 413 m² de surface utile répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée de 166 m² bénéficie d'une excellente visibilité et se prête à de nombreux usages : commerce, showroom, activité de services ou bureaux. Les deux niveaux supérieurs offrent quant à eux un important potentiel de valorisation grâce à leur configuration en plateaux et à la présence d'une terrasse privative d'environ 35 m².

Implanté à proximité immédiate de la Route de Vannes, d'Atlantis et du périphérique nantais, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité, un investisseur recherchant une opération de création de valeur ou un opérateur immobilier envisageant une restructuration des étages.

Son emplacement stratégique, son indépendance et la diversité des scénarios d'exploitation envisageables en font un bien à fort potentiel au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest nantais.

Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette opportunité ? Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.

Dossier complet et étude de valorisation disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr