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Orpi Foncièrement Vôtre Île de Nantes

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Notre agence à Nantes

Votre agence immobilière de contact, Orpi Foncièrement Vôtre Île de Nantes.

Nous sommes spécialisés dans l'achat, la vente, la gestion locative et la location sur Nantes (Quartiers Île de Nantes, Beaulieu, République ...)  mais également sur Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou, Bouguenais et Les Sorinières.

Notre agence fait partie du réseau Orpi, la première coopérative française dans l'immobilier.

Confiez-nous la gestion de votre projet immobilier, que ce soit pour acheter, vendre, louer ou faire gérer votre location. Notre équipe de conseillers immobiliers, professionnels et spécialistes du marché immobilier nantais se tient à votre disposition pour vous offrir le meilleur de nos services.


Orpi Foncièrement Vôtre Île de Nantes, l'agence immobilière de proximité, vous écoute et vous accompagne dans les projets immobiliers, les plus importants de votre vie.

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4.6 /5

191 avis clients
Opinion System

pas de commentaire

4

Après une expérience malheureuse avec une autre agence installée dans ma commune, j’ai contacté l’agence d’Orpi Saint-Sébastien et je n’ai eu qu’à me féliciter de mon choix. Mon interlocutrice a travaillé de manière sérieuse et efficace et a vendu ma maison au bon prix.

5

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Comment choisir mon local commercial ?

      Le choix de votre local commercial est crucial car il influence grandement la rentabilité de votre activité. Ainsi, selon le profil de votre entreprise, plusieurs critères sont à prendre en compte :
      • L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
      • Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
      • La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.

      Enfin, gardez en tête que le local commercial que vous occupez reflète l’image de votre entreprise.

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