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Local commercial à vendre
254 m2 Saint-Michel-sur-Orge

380 000 €

Réf. Orpi : 91_0964

L'essentiel

  • Surface 254 m²


L'avis de l'agent

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 254 M² - ST MICHEL SUR ORGE

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

Description du bien :

D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces :

✔ Entrée indépendante

✔ Accueil avec circulation fluide

✔ 3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

✔ 7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

✔ Salle de pause

✔ Sanitaires : 2 WC

✔ Dégagement central structurant les circulations

La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

Points forts

Emplacement au sein d'un centre commercial établi

Secteur résidentiel à forte densité

Organisation intérieure rationnelle

Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

Bonne visibilité et accessibilité

Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

Conditions financières

Prix de vente : 380 000 € FAI

Honoraires d'agence : charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
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  • D
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  • G

Local commercial à vendre 254 m2

380 000 €

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Immo Entre Pro

  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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Trophée réussite 2025

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  • Local commercial à vendre 0 254m2 à Saint-Michel-sur-Orge vignette-1
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