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Local commercial à vendre
275 m2 Saint-Valery-sur-Somme

  • Restaurant et café
  • Bon état

462 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 249454f4-8ace-4a7a-a148-5d068200a8af

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Fonds de commerce en Baie de Somme

Dans l’écrin préservé de Saint-Valery-sur-Somme, au cœur d’un environnement recherché et à forte attractivité, se dévoile une adresse rare, confidentielle et particulièrement prisée.

Bénéficiant d’un emplacement premium offrant une visibilité remarquable, cet établissement incarne avec justesse l’équilibre entre élégance contemporaine et exigence d’exploitation.

Dès les premiers instants, le lieu séduit par son identité soignée, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Conçu pour offrir une expérience clientèle aboutie, il développe une capacité d’accueil de 80 à 100 couverts, dans un cadre propice à une activité soutenue et qualitative.

Un actif à forte valeur
Appuyé par un chiffre d’affaires solide et pérenne, ce fonds de commerce constitue une opportunité d’investissement sécurisée, tout en offrant de remarquables leviers de valorisation pour un repreneur averti.

Un outil professionnel structuré
L’exploitation s’appuie actuellement sur une équipe en place expérimentée de 5 collaborateurs, dont 3 en cuisine, renforcée en période d’activité. L’intégration d’une signature culinaire affirmée permettra de révéler pleinement le potentiel du lieu et d’en affirmer le positionnement.

Une exploitation maîtrisée
Avec environ 300 jours d’ouverture annuelle et deux jours de fermeture hebdomadaire, l’établissement présente un équilibre rare entre performance économique et qualité de gestion.

Un avantage patrimonial distinctif
Le bail commercial inclut la sous-location de deux appartements déjà loués, générant des revenus complémentaires significatifs, permettant une optimisation notable des charges et du loyer net, incluant la participation à la taxe foncière.

Une opportunité
Alliant emplacement stratégique, rentabilité éprouvée et potentiel de développement élevé, ce bien s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’une adresse à forte valeur ajoutée, au sein d’un marché dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 524 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 524 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante ruelle pavée bordée de bâtiments anciens, avec des terrasses de restaurants invitant à la détente. L'architecture typique et l'ambiance pittoresque en font un lieu idéal pour un investissement immobilier attrayant. Agence Partners Saint Valery - Saint-Valery-sur-Somme

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Agence Partners Saint Valery

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
19 Place des Pilotes
80230 Saint-Valery-Sur-Somme

03 22 60 42 26

Voir le site de l'agence

20 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante ruelle pavée bordée de bâtiments anciens, avec des terrasses de restaurants invitant à la détente. L'architecture typique et l'ambiance pittoresque en font un lieu idéal pour un investissement immobilier attrayant. Agence Partners Saint Valery - Saint-Valery-sur-Somme
  • Cette photo présente une rue commerçante pittoresque avec des façades de bâtiments traditionnels. Des tables de restaurant sont dressées sur le trottoir, invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Partners Saint Valery - Saint-Valery-sur-Somme
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    Cette photo présente une charmante ruelle pavée bordée de bâtiments anciens, avec des terrasses de restaurants invitant à la détente. L'architecture typique et l'ambiance pittoresque en font un lieu idéal pour un investissement immobilier attrayant. Agence Partners Saint Valery - Saint-Valery-sur-Somme

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