Immobilier de la Somme

Guide immmobilier Orpi de Somme

1. La Somme, entre la région parisienne et la Manche

   Hier en Picardie, le département de la Somme appartient désormais à la région des Hauts-de-France. La Somme est traversée par la rivière éponyme qui se jette dans la Manche au niveau de la baie de Somme. Le département s’étend du nord de l’Ile-de-France, proche de Compiègne, au littoral et offre donc une grande diversité de paysages. Au sud-est du département, les Samariens sont tournés vers la capitale, alors que l’activité dans le nord-ouest du département est orientée vers la mer. Au cœur de ce territoire de 570 000 habitants, la ville d’Amiens fait le lien.

2. La Somme : ruralité et urbanisme

   Avec ses grands espaces agricoles et son littoral préservé, la Somme reste dans sa grande majorité un département rural, à l’exception de deux grands pôles urbains : l’agglomération amiénoise (300 000 habitants) et le Sud-Est du département proche de la région parisienne. La baie de Somme s’étend sur 70 km et constitue un lieu d’observation privilégié pour les ornithologues. Sa richesse écologique en fait un lieu prisé par les touristes venus admirer le paysage et observer la faune. Ce lien avec la nature renforce l’attractivité d’une résidence secondaire proche du littoral de la Somme, qu’il s’agisse d’acquérir des longères picardes ou des appartements neufs en périphérie d’Amiens.

3. Amiens : chef-lieu dynamique

   Préfecture de la Somme, Amiens (135 000 habitants) est un parfait résumé de ce qu’offre le département, avec ses multiples canaux et jardins flottants. Elle est la ville française détenant le plus d’inscriptions au patrimoine mondial de l’Unesco. A à peine deux heures de Paris, Amiens est aussi le poumon économique de la Somme : elle conserve plusieurs grands acteurs industriels (Valeo, Goodyear, Procter & Gamble), mais s’est aussi tournée vers les services, avec plusieurs centres d’appels notamment. Avec sa large offre de formations, Amiens abrite 25 000 étudiants : un atout pour un investissement locatif dans la Somme. Le prix moyen d’un appartement à Amiens s’étend de 1 300 €/m2 à 3 000 €/m2.

4. Le marché immobilier dans la Somme

   Abbeville (25 000 habitants) est la plus grande ville à proximité de la baie de Somme. Ses logements s’affichent de 800 €/m2 à 2 400 €/m2, tarif pratiqué pour les appartements neufs ou récents. Les plus belles opportunités sur le marché immobilier de la Somme se situent à l’opposé du département, à proximité de l’Oise. A Roye (6 000 habitants) par exemple, à une demi-heure de Compiègne et sur le tracé de l’A1. Une petite commune à l’emplacement stratégique et à seulement 1 heure de Paris !