Immobilier de la Somme
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Somme en quelques chiffres
Le département de la Somme (80) est peuplé de 571 150 habitants.
61 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 250 euros par mois.
161 160 familles y habitent et 51 % de ces familles ont des enfants.
76 % des logements sont des maisons et 8 % sont des résidences secondaires.
Il y a 6 650 commerces de proximité.
1-Immobilier
Critères | Somme | Comparé à la région Picardie |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Somme <1 log/ha |
Somme <1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Somme
61 %
|
Somme
62 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Somme 1965 |
Somme 1965 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Somme
16 %
|
Somme
13 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Somme
9 %
|
Somme
7 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Somme
14 %
|
Somme
16 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Somme
26 %
|
Somme ND |
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Somme NA |
Somme NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Somme
19 %
|
Somme ND |
Maisons
Part des maisons
|
Somme
75 %
|
Somme
73 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Somme
25 %
|
Somme
27 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Somme Maisons récentes |
Somme Maisons récentes |
Guide immmobilier Orpi de Somme
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La Somme, entre la région parisienne et la Manche
Hier en Picardie, le département de la Somme appartient désormais à la région des Hauts-de-France. La Somme est traversée par la rivière éponyme qui se jette dans la Manche au niveau de la baie de Somme. Le département s’étend du nord de l’Ile-de-France, proche de Compiègne, au littoral et offre donc une grande diversité de paysages. Au sud-est du département, les Samariens sont tournés vers la capitale, alors que l’activité dans le nord-ouest du département est orientée vers la mer. Au cœur de ce territoire de 570 000 habitants, la ville d’Amiens fait le lien. -
La Somme : ruralité et urbanisme
Avec ses grands espaces agricoles et son littoral préservé, la Somme reste dans sa grande majorité un département rural, à l’exception de deux grands pôles urbains : l’agglomération amiénoise (300 000 habitants) et le Sud-Est du département proche de la région parisienne. La baie de Somme s’étend sur 70 km et constitue un lieu d’observation privilégié pour les ornithologues. Sa richesse écologique en fait un lieu prisé par les touristes venus admirer le paysage et observer la faune. Ce lien avec la nature renforce l’attractivité d’une résidence secondaire proche du littoral de la Somme, qu’il s’agisse d’acquérir des longères picardes ou des appartements neufs en périphérie d’Amiens. -
Amiens : chef-lieu dynamique
Préfecture de la Somme, Amiens (135 000 habitants) est un parfait résumé de ce qu’offre le département, avec ses multiples canaux et jardins flottants. Elle est la ville française détenant le plus d’inscriptions au patrimoine mondial de l’Unesco. A à peine deux heures de Paris, Amiens est aussi le poumon économique de la Somme : elle conserve plusieurs grands acteurs industriels (Valeo, Goodyear, Procter & Gamble), mais s’est aussi tournée vers les services, avec plusieurs centres d’appels notamment. Avec sa large offre de formations, Amiens abrite 25 000 étudiants : un atout pour un investissement locatif dans la Somme. Le prix moyen d’un appartement à Amiens s’étend de 1 300 €/m2 à 3 000 €/m2. -
Le marché immobilier dans la Somme
Abbeville (25 000 habitants) est la plus grande ville à proximité de la baie de Somme. Ses logements s’affichent de 800 €/m2 à 2 400 €/m2, tarif pratiqué pour les appartements neufs ou récents. Les plus belles opportunités sur le marché immobilier de la Somme se situent à l’opposé du département, à proximité de l’Oise. A Roye (6 000 habitants) par exemple, à une demi-heure de Compiègne et sur le tracé de l’A1. Une petite commune à l’emplacement stratégique et à seulement 1 heure de Paris !