Immobilier de la Somme
Il y a actuellement 4 agences en Somme , 412 biens à acheter et 93 biens à louer
Somme en quelques chiffres
1-Immobilier
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
-
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentesNC -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
<1 log/haNC -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
61 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1967 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
8 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
9 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
14 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
29 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
26 % -
Maisons
Part des maisons
76 % -
Appartements
Part des appartements
24 %
2-Habitants
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
-
Type de population
Segmentation de la population
SalariésMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
90 hab/km²<1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
25 %62 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
52 %1967 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
23 %5 % -
Age moyen
Age médian
40 ans8 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
571 150 habitants16 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,4 personnes/ménageNA -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 250 euros / moisNA -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
40 %NA -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
60 %73 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
22 %27 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
15 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
36 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
80 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
17 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
15 %
3-Environnement
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
NDSalariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Espace agricole100 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
13 km26 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
NA52 % -
Surface
Km²
6177,7 km²22 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
670 mm par an39 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1750 heures par an1 922 340 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
5,3 équip./km²2,4 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
94 %2 440 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
0,32 tran./km²41 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
ND59 % -
Restaurants
Densité de restaurants
ND21 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
ND15 % -
Commerces
Densité de commerces
ND29 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
ND80 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
ND0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
ND16 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
ND16 %
4-Education
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
87 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
2,2 étab./km²Espace agricole -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
20 655NA -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
2 275ND -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
76219442,9 km²
5-Commerces
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CritèresSommeComparé à la région Picardie
-
Quartier animé
Segmentation des établissements
CalmeND -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,2 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
0,5 tous les 100mND -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
9 %ND -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
-3 %ND -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
7 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
950 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
335 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
6 650 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
NACalme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
NDQuasiment aucun
7-Sécurité
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CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
30,2 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
5,7 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Résidences
Nombre de résidences
286 680 résidences7,3 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
10 %0,5 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
52 %30,2 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
22 %5,8 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
17 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
2 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
34 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
24 % -
Electricité
Combustible principal du logement
24 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
3 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
13 %
9-Diagnostic risques
-
CritèresSommeComparé à la région Picardie
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NA898 950 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NAND -
Sismicité
Zone de sismicité
NAND -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
NAND -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
NAND
10-Logement
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CritèresSommeComparé à la région Picardie
-
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
2 615ND -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
30ND -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
4 478ND -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
80ND -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
2 727ND -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
248 238 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
2 353 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
224 495 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
NA
Guide immmobilier ORPI de Somme
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01
La Somme, entre la région parisienne et la Manche
Hier en Picardie, le département de la Somme appartient désormais à la région des Hauts-de-France. La Somme est traversée par la rivière éponyme qui se jette dans la Manche au niveau de la baie de Somme. Le département s’étend du nord de l’Ile-de-France, proche de Compiègne, au littoral et offre donc une grande diversité de paysages. Au sud-est du département, les Samariens sont tournés vers la capitale, alors que l’activité dans le nord-ouest du département est orientée vers la mer. Au cœur de ce territoire de 570 000 habitants, la ville d’Amiens fait le lien. -
02
La Somme : ruralité et urbanisme
Avec ses grands espaces agricoles et son littoral préservé, la Somme reste dans sa grande majorité un département rural, à l’exception de deux grands pôles urbains : l’agglomération amiénoise (300 000 habitants) et le Sud-Est du département proche de la région parisienne. La baie de Somme s’étend sur 70 km et constitue un lieu d’observation privilégié pour les ornithologues. Sa richesse écologique en fait un lieu prisé par les touristes venus admirer le paysage et observer la faune. Ce lien avec la nature renforce l’attractivité d’une résidence secondaire proche du littoral de la Somme, qu’il s’agisse d’acquérir des longères picardes ou des appartements neufs en périphérie d’Amiens. -
03
Amiens : chef-lieu dynamique
Préfecture de la Somme, Amiens (135 000 habitants) est un parfait résumé de ce qu’offre le département, avec ses multiples canaux et jardins flottants. Elle est la ville française détenant le plus d’inscriptions au patrimoine mondial de l’Unesco. A à peine deux heures de Paris, Amiens est aussi le poumon économique de la Somme : elle conserve plusieurs grands acteurs industriels (Valeo, Goodyear, Procter & Gamble), mais s’est aussi tournée vers les services, avec plusieurs centres d’appels notamment. Avec sa large offre de formations, Amiens abrite 25 000 étudiants : un atout pour un investissement locatif dans la Somme. Le prix moyen d’un appartement à Amiens s’étend de 1 300 €/m2 à 3 000 €/m2. -
04
Le marché immobilier dans la Somme
Abbeville (25 000 habitants) est la plus grande ville à proximité de la baie de Somme. Ses logements s’affichent de 800 €/m2 à 2 400 €/m2, tarif pratiqué pour les appartements neufs ou récents. Les plus belles opportunités sur le marché immobilier de la Somme se situent à l’opposé du département, à proximité de l’Oise. A Roye (6 000 habitants) par exemple, à une demi-heure de Compiègne et sur le tracé de l’A1. Une petite commune à l’emplacement stratégique et à seulement 1 heure de Paris !
À la découverte de Somme
