Local commercial à vendre
140 m2
Saint-Vincent-de-Tyrosse
280 000 €
Réf. Orpi : 40_0829
L'essentiel
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Surface 140 m²
Autre
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Construit en 2026
L'avis de l'agent
EMPLACEMENT N°1 140 M² BRUTS À 300M DE LA PLAGE VIEUX-BOUCAU CENTRE
L'OPPORTUNITÉ CUR DE STATION
Saisissez une adresse stratégique au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte landaise. Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à Vieux-Boucau, à seulement 300 mètres de la plage centrale, du lac marin et du mail piéton.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation (copropriété de 4 lots), ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat, particulièrement lors de la période estivale.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET MODULARITÉ
Ce plateau de 140 m² environ offre un potentiel d'aménagement total pour s'adapter à votre cahier des charges :
État de livraison : Vendu brut, fluides en attente (eau, électricité, évacuations).
Visibilité : Grandes vitrines linéaires offrant une luminosité naturelle supérieure et une excellente surface d'exposition.
Polyvalence : Configuration idéale pour un concept store, des bureaux de prestige ou une profession libérale.
Option Investisseur : Plateforme facilement divisible en plusieurs unités indépendantes pour maximiser la rentabilité locative.
CONTACT ET DOSSIER
Emplacement premium, rare sur le secteur de Vieux-Boucau. Dossier complet et organisation de visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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40230 Saint Vincent De Tyrosse