Local commercial à vendre
100 m² Soufflenheim

Neuf

162 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (157 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b5f7a5df-612c-4b43-a6e4-404720707dc5

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Local d'activité à partir de 100 m2. Implantez votre activité au cœur du futur Village d’Entreprises de Soufflenheim, un programme conçu pour les artisans, TPE et PME recherchant un local moderne, modulable et idéalement situé dans le Nord Alsace.
Soufflenheim, commune dynamique de près de 5 000 habitants, bénéficie d’une localisation stratégique entre Haguenau, Strasbourg et l’Allemagne, avec un accès rapide à l’autoroute A35 et un tissu économique solide.
Situé rue Jean Lenoir, sur le site de l’ancienne scierie Maechler, ce projet s’inscrit dans la reconversion d’une friche industrielle pour créer un pôle d’activités moderne, durable et structurant pour le territoire.
Le programme développe environ 4 000 m² de locaux d’activités, complétés par des terrains à bâtir, avec des surfaces divisibles dès 100 m², à partir de 135000€ ht.
Les 24 cellules, livrées brutes avec fluides en attente, offrent une modularité totale : atelier, stockage, production, bureaux, showroom, logistique légère… chaque entreprise peut façonner son espace selon ses besoins.
Les avantages :
– Minimum 2 places de parking privatives par cellule
– 1 place privative pré-équipée IRVE par cellule
– Borne de recharge commune
– Voirie accessible VL/PL
– Modularité et personnalisation des cellules
– Terrains à bâtir disponibles
– Architecture soignée et environnement professionnel structuré.
Pensé pour accompagner la croissance des entreprises locales, le Village d’Entreprises combine flexibilité, accessibilité et évolutivité, dans un cadre pensé pour durer.
Livraison prévue : second semestre 2027.
Pour toute information ou réservation, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr