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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
105 m2 Vernon

  • Neuf

387 500 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (378 984€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f251d115-8027-4d91-a598-cfec1a6cd65c

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Local commercial / professionnel de 105 m² – Emplacement n°1 à Vernon (Avenue de Rouen). Situé sur une avenue très passante offrant une visibilité exceptionnelle, venez découvrir ce local commercial d'environ 105 m² entièrement aménagé et prêt à l'emploi.

Le local bénéficie d'une implantation idéale dans un îlot commercial dynamique regroupant des enseignes attractives (pharmacie, coiffeur, centre d'ophtalmologie, boucherie, opticien, etc.). Situé directement en face du futur complexe de loisirs (cinéma, bars et restaurants) et du Parc de la Fonderie.

La copropriété dispose de nombreuses places de parking gratuites à disposition directe de la clientèle. Actuellement configuré pour une activité tertiaire ou de services, le local propose de très beaux volumes :
- Un espace d'accueil et une salle d'attente indépendante.
- 3 bureaux cloisonnés avec décompteur d'eau individuel au besoin.
- Une cuisine / espace pause.
- Sanitaires (WC).

Visibilité traversante apportant une belle luminosité naturelle avec d'un côté porte automatique et porte manuelle de l'autre.
L'agencement intérieur peut être facilement repensé ou décloisonné pour s'adapter à votre projet professionnel ou commercial.
Confort thermique optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation).

Option Location : Ce bien est également disponible à la location (nous consulter pour les conditions financières).

En résumé :
Un local fonctionnel, prêt à l'exploitation, idéalement situé au cœur d'une zone en pleine redynamisation. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !

Contactez l'agence dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (378 984€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Demeures & Vallées

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  • Vente de neuf
57 rue Sadi Carnot
27200 Vernon

02 79 58 01 02

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Informations

  • Propriété commerciale située le long d'une route achalandée, avec un accès facile et une grande visibilité. Le bâtiment offre un espace polyvalent, idéal pour diverses entreprises. La proximité d'autres commerces et d'un panneau indicateur "VERNON" renforce son attractivité. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une devanture de local commercial, potentiellement à vendre ou à louer, avec une signalétique visible. L'architecture est sobre et fonctionnelle, s'intégrant dans un environnement extérieur soigné. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une devanture de local commercial avec une pancarte "À Vendre" de l'agence Orpi. L'architecture est moderne, avec de larges vitrines et un trottoir couvert, le tout dans un environnement extérieur verdoyant. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes blanches et un sol sombre, offrant un aperçu d'un espace lumineux au bout. L'esthétique est moderne et épurée, suggérant un environnement professionnel ou résidentiel bien entretenu. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une porte blanche entrouverte dans un couloir aux murs blancs et au sol sombre. Au-delà de la porte, on aperçoit une pièce avec des portes vitrées. Le style est moderne et épuré. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce avec un évier, un plan de travail et des placards. Les murs sont blancs et le sol est sombre, créant un espace fonctionnel et épuré, idéal pour une cuisine ou une salle de bain. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cet espace commercial lumineux et moderne offre une toile vierge pour votre entreprise. Il comprend une division murale, un climatiseur et un évier, prêt à être personnalisé selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé pour une visibilité maximale. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce vide avec un évier et des placards blancs, ainsi qu\'une unité de climatisation murale. Le sol est sombre et les murs sont blancs, créant un espace épuré et fonctionnel. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur moderne et épuré, avec des murs blancs et un sol sombre. Une porte blanche ouverte suggère un accès à une autre pièce, offrant un aperçu d'un design fonctionnel et lumineux. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un espace intérieur épuré avec des murs blancs et un sol sombre. On y voit une unité de climatisation murale et des prises électriques. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bureau moderne offre un espace d'accueil lumineux avec une réception épurée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et professionnel. L'agencement est fonctionnel et invitant. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un espace d'accueil lumineux et moderne, avec un comptoir épuré et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'ambiance est professionnelle et fonctionnelle. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bureau blanc est situé dans un couloir avec des portes sur le côté. Il y a une affiche de fitness à droite et un appareil de chauffage ou de climatisation au-dessus. Le sol est sombre et les plafonds sont éclairés par des lumières encastrées. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bureau moderne dispose d'une réception épurée, de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et d'un espace de travail invitant. L'extérieur présente un aménagement paysager soigné et un accès facile. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un coin cuisine fonctionnel et moderne, équipé d'un évier, de placards de rangement blancs et d'étagères ouvertes. L'espace est lumineux et épuré, idéal pour un bureau ou un petit appartement. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes blanches et un sol sombre. La lumière naturelle entre par une grande fenêtre, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace est moderne et bien entretenu. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un espace intérieur épuré avec des murs blancs et un sol sombre. La pièce semble être une zone de passage ou une entrée, avec une porte visible sur la gauche et une cloison sur la droite. L'éclairage est neutre, créant une ambiance fonctionnelle. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cet espace lumineux et moderne comprend un coin évier fonctionnel avec des rangements intégrés. La pièce est complétée par une porte et une grande fenêtre, offrant un environnement propre et épuré. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur moderne avec des cloisons blanches épurées et un sol en carrelage sombre. La lumière naturelle pénètre par une porte ouverte, révélant une pièce adjacente. L'ensemble dégage une impression de propreté et de potentiel d'aménagement. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol sombre et un mur blanc. On y trouve un meuble bas avec des étagères ouvertes, ainsi qu\'une grande fenêtre qui apporte de la clarté. La pièce semble être une petite cuisine ou un espace de rangement fonctionnel. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol sombre. Une porte ouverte révèle un couloir, et un climatiseur est visible au-dessus de la porte. L'espace semble prêt à être aménagé. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol sombre. Une porte blanche est visible sur la droite, suggérant un environnement de bureau ou résidentiel moderne et épuré. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un local commercial. Les murs blancs et le sol sombre créent un environnement épuré, prêt à être aménagé selon vos besoins professionnels. La pièce est bien éclairée par des spots intégrés au plafond. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des murs blancs et un sol sombre. On y trouve des portes, des étagères de rangement et des éléments de climatisation, offrant un aperçu fonctionnel de l'espace. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec des murs blancs épurés, un éclairage LED intégré et un sol sombre. L'espace comprend des portes menant à d'autres pièces et un système de climatisation visible. Des boîtes sont empilées dans un coin, suggérant un espace de stockage ou une livraison récente. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cet espace commercial lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec des finitions épurées. Idéal pour diverses activités professionnelles, il est prêt à être personnalisé selon vos besoins. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cet espace commercial lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec des finitions épurées. Idéal pour diverses activités professionnelles, il est prêt à être personnalisé selon vos besoins spécifiques. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux avec un sol carrelé moderne. Des présentoirs de produits sont stratégiquement placés, suggérant un potentiel commercial ou d'exposition. La pièce est épurée et prête à être aménagée selon vos besoins. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce vide avec un présentoir de produits sur la gauche. La pièce dispose d'un sol sombre, de murs blancs et d'une porte ouverte sur une autre pièce. Un climatiseur est visible au-dessus de la porte. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol sombre. Un présentoir de produits est visible sur la droite, suggérant un usage commercial ou de vente au détail. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur moderne avec des murs blancs épurés et un sol sombre. La disposition ouverte suggère un potentiel d'aménagement polyvalent, idéal pour un usage commercial ou résidentiel. La lumière naturelle éclaire l'espace. Demeures & Vallées - Vernon
  • Cette photo présente une pièce vide avec un évier et des placards intégrés. La pièce est peinte en blanc et dispose d'une grande fenêtre. Elle semble être une salle de bain ou une petite cuisine. Demeures & Vallées - Vernon
  • Ce bien immobilier de bureaux est situé dans un environnement verdoyant et moderne, avec un parking spacieux et bien entretenu. L'architecture contemporaine et les espaces extérieurs soignés témoignent d'un cadre de travail agréable et professionnel. Demeures & Vallées - Vernon
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    Propriété commerciale située le long d'une route achalandée, avec un accès facile et une grande visibilité. Le bâtiment offre un espace polyvalent, idéal pour diverses entreprises. La proximité d'autres commerces et d'un panneau indicateur "VERNON" renforce son attractivité. Demeures & Vallées - Vernon

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