Local commercial à vendre
145 m2
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
258 000 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_1024
L'essentiel
-
Surface 145 m²
Autre
-
Construit en 2026
L'avis de l'agent
Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire !
À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative.
Caractéristiques du bien :
Surface : 145 m² de plain-pied.
État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel.
Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage.
Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au cur d'une zone littorale très dynamique.
Informations financières :
Prix net vendeur : 240 000
Honoraires d'agence : 21 600 TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix de vente FAI : 261 600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Tyrosse Immobilier Pro-PCI
- Immobilier professionnel
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40230 Saint Vincent De Tyrosse
