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Maison à vendre
1 pièce • Selles-sur-Cher

  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires : 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 41e4af09-895a-439a-b26b-91430ed68bed

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 110 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 140 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

immeuble. – CENTRE DE SELLES-SUR-CHER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION ET DÉPENDANCE

Situé en plein cœur de Selles-sur-Cher, cet immeuble offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable.

Il se compose de :
• Au rez-de-chaussée : un espace de vente avec vitrine sur rue, actuellement aménagé en salon de thé, avec une cuisine fonctionnelle à l’arrière.
• Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfaite pour accueillir la clientèle ou se détendre.
• Au premier étage : un grand espace de stockage disposant d’un point d’eau, offrant de nombreuses possibilités : réserve, bureau, pièce complémentaire…
• Au deuxième étage : un grenier entièrement aménagé en chambre mansardée avec sa salle d’eau privative, idéale pour un coin nuit cosy ou un logement indépendant.
• À l’extérieur, une dépendance vient compléter le tout, idéale pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un futur aménagement.

Beaucoup de cachet, fort potentiel, emplacement stratégique ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237

Ancien DPE

Émissions GES B 6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 1 pièce •

129 000 €

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Girard Immobilier

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  • Investissement locatif
4/6 Place De La Paix
41130 Selles Sur Cher

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4.3 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t1-selles-sur-cher-41130-41e4af09-895a-439a-b26b-91430ed68bed/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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