Immobilier du Loir-et-Cher
Il y a actuellement 12 agences en Loir-et-Cher , 771 biens à acheter et 140 biens à louer
Loir-et-Cher en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentesNC -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
<1 log/haNC -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
68 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1969 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
8 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
6 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
12 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
26 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
20 % -
Maisons
Part des maisons
80 % -
Appartements
Part des appartements
20 %
2-Habitants
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
50 hab/km²<1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
23 %64 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
48 %1970 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
29 %6 % -
Age moyen
Age médian
43 ans7 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
331 660 habitants15 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2,3 personnes/ménageNA -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 420 euros / moisNA -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
41 %NA -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
59 %73 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
28 %27 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
12 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
34 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
85 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
12 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
15 %
3-Environnement
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
NDSalariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Campagne70 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
58 km24 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
NA50 % -
Surface
Km²
6401,5 km²26 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
650 mm par an42 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1890 heures par an2 563 590 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
4,6 équip./km²2,3 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
96 %2 470 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
0,89 tran./km²44 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
ND56 % -
Restaurants
Densité de restaurants
ND25 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
ND12 % -
Commerces
Densité de commerces
ND32 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
ND81 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
ND0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
ND12 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
ND16 %
4-Education
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
93 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
1,9 étab./km²Espace agricole -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
767NA -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
669ND -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
9739420,9 km²
5-Commerces
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Quartier animé
Segmentation des établissements
CalmeND -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,1 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
0,5 tous les 100mND -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
9 %ND -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
2 %ND -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
3 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
1160 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
213 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
4 490 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
NACalme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
ND0,1 tous les 100m
7-Sécurité
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
25 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
5,1 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Résidences
Nombre de résidences
178 474 résidences5,7 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
8 %0,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
49 %26,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
26 %5,7 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
17 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
3 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
28 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
18 % -
Electricité
Combustible principal du logement
30 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
5 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
16 %
9-Diagnostic risques
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CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
NA1 329 782 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
NAND -
Sismicité
Zone de sismicité
NAND -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
NAND -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
NAND
10-Logement
-
CritèresLoir-et-CherComparé à la région Centre
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
1 999ND -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
29ND -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
4 317ND -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
81ND -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
1 215ND -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
131 792 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
1 248 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
148 682 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
NA
Guide immmobilier ORPI de Loir-et-Cher
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01
La triade économique du Loir-et-Cher
Au sud-ouest de Paris, le Loir-et-Cher est un département principalement rural et peu peuplé avec seulement 330 000 habitants. Il est desservi par les autoroutes A10 et A71 depuis Orléans. Le territoire dépend économiquement de l’agriculture, des services et de l’industrie. On y trouve de nombreuses AOC, mais aussi quelques grandes entreprises comme Daher (aérospatial), Actura (agrofourniture), Robert Bosch Automotive Steering (automobile) ou encore Alpla (emballages). Une richesse et une variété d’activités qui permettent à l’investissement immobilier dans le Loir-et-Cher de connaître un développement important depuis quelques années. -
02
Investir dans une maison ou un appartement dans le Loir-et-Cher
Le Loir-et-Cher est un département avant tout tourné vers la nature. Ses nombreuses forêts, ses champs et ses parcs verdoyants en font un refuge de premier choix pour les amoureux du grand air. Ce n’est pas un hasard si le département est le plus touristique de toute la région Centre-Val de Loire ! Ses dizaines de châteaux et de musées, ses monuments historiques et ses édifices religieux en font un véritable trésor historique. Les familles elles aussi apprécient particulièrement la destination, notamment pour le fameux zoo de Beauval de Saint-Aignan qui attire chaque année plus d’un million de visiteurs. -
03
Le marché immobilier du Loir-et-Cher
Le marché immobilier du Loir-et-Cher se distingue par sa relative stabilité depuis quelques années. On dénote quelques disparités entre les différents territoires, notamment entre les zones rurales et les villes. Les prix immobiliers d’une maison ou d’un appartement à la campagne se situent autour des 1 000 €/m2. Cette estimation peut doubler pour une maison ou un appartement situé dans le centre-ville de Blois (47 000 habitants). La ville de Vendôme (17 000 habitants) et la banlieue éloignée d’Orléans représentent également des zones prisées pour un investissement immobilier dans le Loir-et-Cher. -
04
Les possibilités d’investissement dans le Loir-et-Cher
L’achat immobilier dans le Loir-et-Cher propose une offre étendue de logements en tout genre. Le parc immobilier du Loir-et-Cher est particulièrement varié, avec des domaines grandioses du côté de Chambord, des résidences pavillonnaires familiales autour de Chaumont-sur-Tharonne et de la banlieue d’Orléans, des appartements de standing au cœur de Blois ou encore des maisons et demeures anciennes de campagne à l’extrême nord du département. Le Loir-et-Cher offre une localisation centrale, au carrefour d’Orléans, de Tours, de Bourges et du Mans. On y trouve différents types de biens immobiliers, avec notamment des maisons en pierres et en briques typiques du territoire.
À la découverte de Loir-et-Cher
