Atlas immobilier / Centre / Loir-et-Cher

Immobilier du Loir-et-Cher

Il y a actuellement 12 agences en Loir-et-Cher, 753 biens à acheter et 119 biens à louer

Loir-et-Cher en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    <1 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    68 %
    64 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1969
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    8 %
    6 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    6 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    15 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    26 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    20 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    80 %
    73 %
  • Appartements

    Part des appartements

    20 %
    27 %

2-Habitants

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    50 hab/km²
    70 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    48 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    29 %
    26 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    42 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    331 660 habitants
    2 563 590 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 420 euros / mois
    2 470 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    41 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    59 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    28 %
    25 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    12 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    34 %
    32 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    85 %
    81 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    12 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    58 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    6401,5 km²
    39420,9 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    650 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1890 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,6 équip./km²
    5 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    96 %
    96 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,89 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    1,9 étab./km²
    2,1 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    767
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    669
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    97
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,1 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,6 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    6 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1160 hab./généraliste
    1200 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    213
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    4 490 commerces de proximité
    34 830 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    25 pour 1 000 habitants
    5,7 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Résidences

    Nombre de résidences

    178 474 résidences
    1 329 782 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    8 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    49 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    26 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    17 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    28 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    18 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    30 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    5 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    16 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Loir-et-Cher
    Comparé à la région Centre
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    1 999
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    29
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    4 317
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    81
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 215
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    131 792
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 248
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    148 682
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Loir-et-Cher

  • 01

    La triade économique du Loir-et-Cher

    Au sud-ouest de Paris, le Loir-et-Cher est un département principalement rural et peu peuplé avec seulement 330 000 habitants. Il est desservi par les autoroutes A10 et A71 depuis Orléans. Le territoire dépend économiquement de l’agriculture, des services et de l’industrie. On y trouve de nombreuses AOC, mais aussi quelques grandes entreprises comme Daher (aérospatial), Actura (agrofourniture), Robert Bosch Automotive Steering (automobile) ou encore Alpla (emballages). Une richesse et une variété d’activités qui permettent à l’investissement immobilier dans le Loir-et-Cher de connaître un développement important depuis quelques années.
  • 02

    Investir dans une maison ou un appartement dans le Loir-et-Cher

    Le Loir-et-Cher est un département avant tout tourné vers la nature. Ses nombreuses forêts, ses champs et ses parcs verdoyants en font un refuge de premier choix pour les amoureux du grand air. Ce n’est pas un hasard si le département est le plus touristique de toute la région Centre-Val de Loire ! Ses dizaines de châteaux et de musées, ses monuments historiques et ses édifices religieux en font un véritable trésor historique. Les familles elles aussi apprécient particulièrement la destination, notamment pour le fameux zoo de Beauval de Saint-Aignan qui attire chaque année plus d’un million de visiteurs.
  • 03

    Le marché immobilier du Loir-et-Cher

    Le marché immobilier du Loir-et-Cher se distingue par sa relative stabilité depuis quelques années. On dénote quelques disparités entre les différents territoires, notamment entre les zones rurales et les villes. Les prix immobiliers d’une maison ou d’un appartement à la campagne se situent autour des 1 000 €/m2. Cette estimation peut doubler pour une maison ou un appartement situé dans le centre-ville de Blois (47 000 habitants). La ville de Vendôme (17 000 habitants) et la banlieue éloignée d’Orléans représentent également des zones prisées pour un investissement immobilier dans le Loir-et-Cher.
  • 04

    Les possibilités d’investissement dans le Loir-et-Cher

    L’achat immobilier dans le Loir-et-Cher propose une offre étendue de logements en tout genre. Le parc immobilier du Loir-et-Cher est particulièrement varié, avec des domaines grandioses du côté de Chambord, des résidences pavillonnaires familiales autour de Chaumont-sur-Tharonne et de la banlieue d’Orléans, des appartements de standing au cœur de Blois ou encore des maisons et demeures anciennes de campagne à l’extrême nord du département. Le Loir-et-Cher offre une localisation centrale, au carrefour d’Orléans, de Tours, de Bourges et du Mans. On y trouve différents types de biens immobiliers, avec notamment des maisons en pierres et en briques typiques du territoire.

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