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Immobilier du Loir-et-Cher

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Le département du Loir-et-Cher (41) est peuplé de 331 660 habitants.
68 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 420 euros par mois.
95 510 familles y habitent et 46 % de ces familles ont des enfants.
80 % des logements sont des maisons et 8 % sont des résidences secondaires.
Il y a 4 490 commerces de proximité.

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Loir-et-Cher en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Loir-et-Cher Comparé à la région Centre
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
<1 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
68 % 68 %%
64 % 64 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1969 1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
8 % 8 %%
6 % 6 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
6 % 6 %%
7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
12 % 12 %%
15 % 15 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
26 % 26 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
20 % 20 %%
NA
Maisons Part des maisons
80 % 80 %%
73 % 73 %%
Appartements Part des appartements
20 % 20 %%
27 % 27 %%

L'actualité immobilière du Loir-et-Cher

  • L'édito

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      1. La triade économique du Loir-et-Cher

        Au sud-ouest de Paris, le Loir-et-Cher est un département principalement rural et peu peuplé avec seulement 330 000 habitants. Il est desservi par les autoroutes A10 et A71 depuis Orléans. Le territoire dépend économiquement de l’agriculture, des services et de l’industrie. On y trouve de nombreuses AOC, mais aussi quelques grandes entreprises comme Daher (aérospatial), Actura (agrofourniture), Robert Bosch Automotive Steering (automobile) ou encore Alpla (emballages). Une richesse et une variété d’activités qui permettent à l’investissement immobilier dans le Loir-et-Cher de connaître un développement important depuis quelques années.

      2. Investir dans une maison ou un appartement dans le Loir-et-Cher

        Le Loir-et-Cher est un département avant tout tourné vers la nature. Ses nombreuses forêts, ses champs et ses parcs verdoyants en font un refuge de premier choix pour les amoureux du grand air. Ce n’est pas un hasard si le département est le plus touristique de toute la région Centre-Val de Loire ! Ses dizaines de châteaux et de musées, ses monuments historiques et ses édifices religieux en font un véritable trésor historique. Les familles elles aussi apprécient particulièrement la destination, notamment pour le fameux zoo de Beauval de Saint-Aignan qui attire chaque année plus d’un million de visiteurs.

      3. Le marché immobilier du Loir-et-Cher

        Le marché immobilier du Loir-et-Cher se distingue par sa relative stabilité depuis quelques années. On dénote quelques disparités entre les différents territoires, notamment entre les zones rurales et les villes. Les prix immobiliers d’une maison ou d’un appartement à la campagne se situent autour des 1 000 €/m2. Cette estimation peut doubler pour une maison ou un appartement situé dans le centre-ville de Blois (47 000 habitants). La ville de Vendôme (17 000 habitants) et la banlieue éloignée d’Orléans représentent également des zones prisées pour un investissement immobilier dans le Loir-et-Cher.

      4. Les possibilités d’investissement dans le Loir-et-Cher

        L’achat immobilier dans le Loir-et-Cher propose une offre étendue de logements en tout genre. Le parc immobilier du Loir-et-Cher est particulièrement varié, avec des domaines grandioses du côté de Chambord, des résidences pavillonnaires familiales autour de Chaumont-sur-Tharonne et de la banlieue d’Orléans, des appartements de standing au cœur de Blois ou encore des maisons et demeures anciennes de campagne à l’extrême nord du département. Le Loir-et-Cher offre une localisation centrale, au carrefour d’Orléans, de Tours, de Bourges et du Mans. On y trouve différents types de biens immobiliers, avec notamment des maisons en pierres et en briques typiques du territoire.

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