Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • 208,66 m² Menat

Détachée / individuelle
À rafraîchir

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01f4e169-7ba8-49eb-9939-e5b279869b57

L'essentiel

10 pièces
Surface 208,66 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 7 128 m²
Séjour 59,77 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ORPI Combrailles référence : 3910. Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler !!!

Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque.
Un lieu plein de caractère, de possibilités et d’énergie à révéler.

La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d’appoint.
La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres.
La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité.
Tout à l’égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs…
L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l’esprit convivial du lieu.

Ce bien conviendra aussi bien à :

- Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l’indépendance de chacun.

- Un projet de gîtes, lieu d’accueil.

- Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature.

Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ???

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 559 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 177 kgeqCO2/m².an

559 177

177

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3640 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Combrailles Immobilier

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Maison à vendre - 10 pièces • 208,66 m²

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190 Rue Jean Jaurès
63700 St Eloy Les Mines

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t10-menat-63560-01f4e169-7ba8-49eb-9939-e5b279869b57/ 0 5 501 avis clients

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