Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Briare

À rafraîchir

119 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13d50d37-276e-42cd-8e53-ec20de46c95a

L'essentiel

2 pièces
Surface 85,22 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 1 003 m²
Séjour 31,76 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison à Briare - proche centre ville - 85m². À découvrir en exclusivité sur la commune de Briare !

À seulement quelques minutes de Gien, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des célèbres bords du canal de Briare, cette maison de plain-pied des années 80 offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie.

D'une superficie d'environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces complémentaires : garage, cuisine d'été/buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi que de vastes espaces de rangement.

La maison est saine et habitable actuellement, cependant quelques travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jour.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, clos et sans vis à vis idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de retraite ou une résidence secondaire, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr