Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Cras-sur-Reyssouze

Ferme
À rafraîchir

198 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 485-099942-257

L'essentiel

3 pièces
Surface 97 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 100 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ferme à rénover. Ancien corps de ferme avec fort potentiel d’aménagement – Proche Bourg-en-Bresse

Située dans un environnement calme et agréable sur l’axe Montrevel-en-Bresse / Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A40, cette ancienne ferme pleine de charme séduira les amateurs d’espace et de projets.

La partie habitation offre actuellement 97 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous découvrirez un magnifique grenier de 60 m² sur parquet, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies.

Côté dépendances, le bien est composé de :
* Atelier / garage de 75 m²
* Grange de 43 m²
* Écurie de 41 m² avec grenier sur une partie
* Abri bois indépendant de la maison de 80 m²

Travaux déjà réalisés :
* Toiture neuve sur 233 m² de l’habitation
* Réfection de la toiture d’un abri de jardin

Un véritable atout : la propriété dispose d’un puits fonctionnel, actuellement utilisé pour alimenter un potager d’environ 300 m²

L’installation électrique est en triphasé et la maison est raccordé au gaz de ville.

Côté situation :
* 5 minutes de toutes les commodités de Montrevel-en-Bresse
* 15 minutes de Bourg-en-Bresse
* École maternelle et primaire sur la commune avec accueil périscolaire de 7h à 18h
* Commerces de proximité et transports en commun facilitant les déplacements des collégiens et lycéens

Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’évolution, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 495 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 62 kgeqCO2/m².an
F
G

495 62

62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3600 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 3 pièces •

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21 Rue de L'église
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4.6 https://www.orpi.com/viprevermont/ 0 5 88 avis clients

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