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Maison à vendre
3 pièces • La Teste-de-Buch

Bon état

425 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aaad3383-bf8c-457d-bdb1-eaefa2a86a08

L'essentiel

3 pièces
Surface 94 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 315 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine au cœur de La Teste-de-Buch – tout à pied. À quelques pas du marché de La Teste, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de plain-pied conjugue emplacement premium, calme et qualité de vie sur le Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité naturelle et son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère. La cuisine ouverte prolonge l’espace de réception et s’ouvre directement sur un extérieur intimiste avec terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux prestations actuelles.

Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement — un atout rare en hyper-centre de La Teste-de-Buch.

Sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une réhabilitation soignée mêlant charme et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le Port de La Teste, Arcachon et les plages du Bassin.

Un bien idéal pour un couple actif, de jeunes retraités, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un premier achat recherchant un mode de vie tout à pied.

Une maison où l’on pose ses valises et où l’on profite immédiatement de l’art de vivre du Bassin. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 32 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 236 kgeqCO2/m².an
E
F
G

32 236

236

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 120 avis clients

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