Maison à vendre
3 pièces •
Merlimont
- À rafraîchir
258 000 €
- Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2882-120023-447
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 57 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Vue mer
L'avis de l'agent
ORPI Stella vous présente cette authentique villa balnéaire, idéalement située à 160 m de la plage et 2 minutes des commerces.
Disposition sur 3 niveaux (sans entretien de jardin) :
RDC : Grand garage + 2 pièces indépendantes avec accès direct sur rue (idéales chambres d'appoint ou espaces de rangement/atelier).
1er étage (accès sous porche abrité) : Palier, séjour-salle à manger avec balcon (vue mer latérale), cuisine indépendante et WC.
2ème étage : 2 belles chambres (dont 1 avec balcon), un coin cabine/alcôve de couchage et une salle de bains.
Travaux récents & Potentiel :
2026 (Extérieur à neuf) : Façade, balcons, cache-moineaux et gouttières zinc entièrement refaits.
Intérieur : Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 447 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 83 kgeqCO2/m².an
- G
447
83
83
Et si je contactais l’agence
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62780 Stella Plage
