Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 70 m² Plouharnel

À rafraîchir

349 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 245€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c02961f-7a5e-46b4-b62e-0f6a180424c3

L'essentiel

3 pièces
Surface 72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 20 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ AFM ORPI Immobilier : Le Charme de l'Ancien au Cœur du Vieux Bourg de Plouharnel !. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique!
Située dans une ruelle calme et chargée d'histoire du vieux bourg de Plouharnel, cette maison de village n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. À deux pas des commerces et à quelques minutes des plages sauvages, c'est l'emplacement idéal pour un pied-à-terre breton ou un premier investissement.

Les Atouts de la Maison :
Une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux pour optimiser chaque espace :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un espace séjour-salon chaleureux, une cuisine indépendante et un WC.
Au 1er Étage : Un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Sous les Combles : Un grenier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement futur.

Le "Petit Plus" :
La maison dispose d'une cour privative, dont une partie est actuellement couverte en véranda. Un véritable jardin d'hiver pour profiter de la lumière en toutes saisons, parfait pour créer un coin lecture, un atelier d'artiste ou ranger ses vélos!

️ Votre futur projet :
La structure est là, le charme opère immédiatement, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de décoration et transformer ce cocon en un lieu unique qui vous ressemble.

L'avis de votre conseiller Orpi :
"Rare sur le secteur ! Une maison de caractère dans le centre historique, offrant un mode de vie 'tout à pied'. Ne tardez pas à venir la découvrir."

Localisation : Plouharnel (Vieux Bourg)
Prix : 380 000 € FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 245€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 271 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 56 kgeqCO2/m².an
F
G

271 56

56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2410 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

AFM Carnac Immobilier

02 97 52 83 03

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 70 m²

349 000 €

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