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Morbihan en quelques chiffres

Le département du Morbihan (56) est peuplé de 732 370 habitants.
68 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 420 euros par mois.
205 760 familles y habitent et 47 % de ces familles ont des enfants.
75 % des logements sont des maisons et 18 % sont des résidences secondaires.
Il y a 10 070 commerces de proximité.

1-Immobilier

Critères Morbihan Comparé à la région Bretagne
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Morbihan

1 log/ha

Bretagne

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Morbihan

68 % 68 %%

Bretagne

66 % 66 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Morbihan

1980

Bretagne

1976
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Morbihan

25 % 25 %%

Bretagne

21 % 21 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Morbihan

7 % 7 %%

Bretagne

7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Morbihan

9 % 9 %%

Bretagne

10 % 10 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Morbihan

22 % 22 %%

Bretagne

ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Morbihan

NA

Bretagne

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Morbihan

21 % 21 %%

Bretagne

ND
Maisons Part des maisons

Morbihan

75 % 75 %%

Bretagne

72 % 72 %%
Appartements Part des appartements

Morbihan

25 % 25 %%

Bretagne

28 % 28 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Morbihan

Maisons récentes

Bretagne

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Morbihan

  1. Le Morbihan, ses côtes et son golfe

    Situé à une position centrale de la Bretagne, le Morbihan est un département du sud de la région, donnant directement sur la côte atlantique. Avec plus de 905 kilomètres de littoral, il constitue une région très touristique, où l’on vient admirer la mer, voir les célèbres mégalithes ou encore visiter des villages aussi connus que Rochefort-en-Terre, ayant été nommé comme l’un des plus beaux de France. Le Golfe du Morbihan, mer intérieure s’ouvrant sur la baie de Quiberon par un passage d’un kilomètre entre Locmariaquer et Port-Navalo, est un lieu très touristique, que l’on parcourt afin de découvrir toutes les îles à l’intérieur. Les charmes du Morbihan participent à sa réputation touristique et en font un cadre de vie prisé.

  2. Une économie au beau fixe dans le Morbihan

    L’épanouissement de l’immobilier dans le Morbihan est inséparable du dynamisme économique du territoire : avec le tourisme, le secteur des services recrute constamment. Ce puissant vecteur d’emploi encourage de plus en plus de personnes à s’installer dans le Morbihan, notamment sur la côte, là où le dynamisme est plus important. Derrière la Charente-Maritime, le Morbihan est également le 2e acteur français de l’ostréiculture. Dans les villes de taille moyenne comme Lorient, Vannes, Auray – et même Pontivy dans les terres, la présence de commerces et d’administrations permet également de facilement trouver un emploi, ce qui peut encourager à s’installer dans le Morbihan.

  3. Lorient et Vannes, les phares du Morbihan

    Lorient (60 000 habitants) et Vannes (52 000 hab.) sont au cœur des deux principales agglomérations du Morbihan, Pontivy (13 500 hab.) étant la plus importante dans les terres. Si l’immobilier dans le Morbihan est particulièrement dynamique dans ces agglomérations, on trouve également un élan réel et une demande importante dans les communes touristiques du littoral. Arzon, Damgan, Carnac, La Trinité-sur-Mer, Saint-Gildas-de-Rhuys et Locmaria sont prisées pour l’achat d’une résidence secondaire.

  4. L’immobilier dans le Morbihan : une forte diversité dans les prix

    Les prix de l’immobilier dans le Morbihan varient considérablement d’une commune à une autre, allant parfois du simple au triple. Concrètement, dans des communes situées dans les terres comme Guégon, le prix débute à moins de 500 €/m2, alors qu’il peut dépasser 2 000 €/m2 en allant un peu plus vers le sud du département, à Elven. En se rapprochant encore davantage des côtes, à Ploemel, le tarif peut atteindre 4 500 €/m2 pour un appartement. Dans des communes littorales particulièrement recherchées comme Carnac, Arzon ou Quiberon, le tarif peut dépasser 5 000 €/m2. Adressez-vous à une agence immobilière ORPI dans le Morbihan pour trouver le bien qui vous correspond.

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