Immobilier du Morbihan

Guide immmobilier Orpi de Morbihan

1. Le Morbihan, ses côtes et son golfe

   Situé à une position centrale de la Bretagne, le Morbihan est un département du sud de la région, donnant directement sur la côte atlantique. Avec plus de 905 kilomètres de littoral, il constitue une région très touristique, où l’on vient admirer la mer, voir les célèbres mégalithes ou encore visiter des villages aussi connus que Rochefort-en-Terre, ayant été nommé comme l’un des plus beaux de France. Le Golfe du Morbihan, mer intérieure s’ouvrant sur la baie de Quiberon par un passage d’un kilomètre entre Locmariaquer et Port-Navalo, est un lieu très touristique, que l’on parcourt afin de découvrir toutes les îles à l’intérieur. Les charmes du Morbihan participent à sa réputation touristique et en font un cadre de vie prisé.

2. Une économie au beau fixe dans le Morbihan

   L’épanouissement de l’immobilier dans le Morbihan est inséparable du dynamisme économique du territoire : avec le tourisme, le secteur des services recrute constamment. Ce puissant vecteur d’emploi encourage de plus en plus de personnes à s’installer dans le Morbihan, notamment sur la côte, là où le dynamisme est plus important. Derrière la Charente-Maritime, le Morbihan est également le 2e acteur français de l’ostréiculture. Dans les villes de taille moyenne comme Lorient, Vannes, Auray – et même Pontivy dans les terres, la présence de commerces et d’administrations permet également de facilement trouver un emploi, ce qui peut encourager à s’installer dans le Morbihan.

3. Lorient et Vannes, les phares du Morbihan

   Lorient (60 000 habitants) et Vannes (52 000 hab.) sont au cœur des deux principales agglomérations du Morbihan, Pontivy (13 500 hab.) étant la plus importante dans les terres. Si l’immobilier dans le Morbihan est particulièrement dynamique dans ces agglomérations, on trouve également un élan réel et une demande importante dans les communes touristiques du littoral. Arzon, Damgan, Carnac, La Trinité-sur-Mer, Saint-Gildas-de-Rhuys et Locmaria sont prisées pour l’achat d’une résidence secondaire.

4. L’immobilier dans le Morbihan : une forte diversité dans les prix

   Les prix de l’immobilier dans le Morbihan varient considérablement d’une commune à une autre, allant parfois du simple au triple. Concrètement, dans des communes situées dans les terres comme Guégon, le prix débute à moins de 500 €/m2, alors qu’il peut dépasser 2 000 €/m2 en allant un peu plus vers le sud du département, à Elven. En se rapprochant encore davantage des côtes, à Ploemel, le tarif peut atteindre 4 500 €/m2 pour un appartement. Dans des communes littorales particulièrement recherchées comme Carnac, Arzon ou Quiberon, le tarif peut dépasser 5 000 €/m2. Adressez-vous à une agence immobilière ORPI dans le Morbihan pour trouver le bien qui vous correspond.