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Morbihan en quelques chiffres

Le département du Morbihan (56) est peuplé de 732 370 habitants.
68 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 420 euros par mois.
205 760 familles y habitent et 47 % de ces familles ont des enfants.
75 % des logements sont des maisons et 18 % sont des résidences secondaires.
Il y a 10 070 commerces de proximité.

1-Immobilier

CritÚres Morbihan Comparé à la région Bretagne
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Morbihan

1 log/ha

Bretagne

1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Morbihan

68 % 68 %%

Bretagne

66 % 66 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Morbihan

1980

Bretagne

1976
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Morbihan

25 % 25 %%

Bretagne

21 % 21 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de rĂ©sidences principales de moins de 40 mÂČ (%)

Morbihan

7 % 7 %%

Bretagne

7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Morbihan

9 % 9 %%

Bretagne

10 % 10 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Morbihan

22 % 22 %%

Bretagne

ND
Taxe enlÚvt ordures ménagÚres Taux en vigueur (%)

Morbihan

NA

Bretagne

NA
Taxe fonciĂšre Taux en vigueur (%)

Morbihan

21 % 21 %%

Bretagne

ND
Maisons Part des maisons

Morbihan

75 % 75 %%

Bretagne

72 % 72 %%
Appartements Part des appartements

Morbihan

25 % 25 %%

Bretagne

28 % 28 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Morbihan

Maisons récentes

Bretagne

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Morbihan

  1. Le Morbihan, ses cĂŽtes et son golfe

    SituĂ© Ă  une position centrale de la Bretagne, le Morbihan est un dĂ©partement du sud de la rĂ©gion, donnant directement sur la cĂŽte atlantique. Avec plus de 905 kilomĂštres de littoral, il constitue une rĂ©gion trĂšs touristique, oĂč l’on vient admirer la mer, voir les cĂ©lĂšbres mĂ©galithes ou encore visiter des villages aussi connus que Rochefort-en-Terre, ayant Ă©tĂ© nommĂ© comme l’un des plus beaux de France. Le Golfe du Morbihan, mer intĂ©rieure s’ouvrant sur la baie de Quiberon par un passage d’un kilomĂštre entre Locmariaquer et Port-Navalo, est un lieu trĂšs touristique, que l’on parcourt afin de dĂ©couvrir toutes les Ăźles Ă  l’intĂ©rieur. Les charmes du Morbihan participent Ă  sa rĂ©putation touristique et en font un cadre de vie prisĂ©.

  2. Une Ă©conomie au beau fixe dans le Morbihan

    L’épanouissement de l’immobilier dans le Morbihan est insĂ©parable du dynamisme Ă©conomique du territoire : avec le tourisme, le secteur des services recrute constamment. Ce puissant vecteur d’emploi encourage de plus en plus de personnes Ă  s’installer dans le Morbihan, notamment sur la cĂŽte, lĂ  oĂč le dynamisme est plus important. DerriĂšre la Charente-Maritime, le Morbihan est Ă©galement le 2e acteur français de l’ostrĂ©iculture. Dans les villes de taille moyenne comme Lorient, Vannes, Auray – et mĂȘme Pontivy dans les terres, la prĂ©sence de commerces et d’administrations permet Ă©galement de facilement trouver un emploi, ce qui peut encourager Ă  s’installer dans le Morbihan.

  3. Lorient et Vannes, les phares du Morbihan

    Lorient (60 000 habitants) et Vannes (52 000 hab.) sont au cƓur des deux principales agglomĂ©rations du Morbihan, Pontivy (13 500 hab.) Ă©tant la plus importante dans les terres. Si l’immobilier dans le Morbihan est particuliĂšrement dynamique dans ces agglomĂ©rations, on trouve Ă©galement un Ă©lan rĂ©el et une demande importante dans les communes touristiques du littoral. Arzon, Damgan, Carnac, La TrinitĂ©-sur-Mer, Saint-Gildas-de-Rhuys et Locmaria sont prisĂ©es pour l’achat d’une rĂ©sidence secondaire.

  4. L’immobilier dans le Morbihan : une forte diversitĂ© dans les prix

    Les prix de l’immobilier dans le Morbihan varient considĂ©rablement d’une commune Ă  une autre, allant parfois du simple au triple. ConcrĂštement, dans des communes situĂ©es dans les terres comme GuĂ©gon, le prix dĂ©bute Ă  moins de 500 €/m2, alors qu’il peut dĂ©passer 2 000 €/m2 en allant un peu plus vers le sud du dĂ©partement, Ă  Elven. En se rapprochant encore davantage des cĂŽtes, Ă  Ploemel, le tarif peut atteindre 4 500 €/m2 pour un appartement. Dans des communes littorales particuliĂšrement recherchĂ©es comme Carnac, Arzon ou Quiberon, le tarif peut dĂ©passer 5 000 €/m2. Adressez-vous Ă  une agence immobiliĂšre ORPI dans le Morbihan pour trouver le bien qui vous correspond.

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