Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Paul-lès-Dax

Détachée / individuelle
Parfait état

389 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65b09059-58aa-4195-963e-4bf158b0e567

L'essentiel

3 pièces
Surface 85 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 009 m²
Séjour 32,80 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Paul-lès-Dax — Maison entièrement rénovée avec matériaux premium, au calme, dans une impasse. Dans un environnement résidentiel recherché, au fond d’une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison de 85 m², construite en 1972 et entièrement rénovée du sol au plafond, sans aucun compromis sur la qualité.

Ici, on ne compare pas — on visite.
Chaque rénovation a été pensée avec des matériaux de grande qualité, pour offrir un bien clé en main, durable et confortable, très au-dessus des standards du marché.

️ Une rénovation totale et soignée :

Sols, murs, équipements : tout a été refait

Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne

Système de chauffage neuf, performant et économe

Finitions irréprochables, aucun travaux à prévoir

️ Un intérieur lumineux et fonctionnel :

2 chambres confortables

️ Séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien

Une distribution optimisée, idéale pour une vie de famille ou un premier achat qualitatif

Un extérieur qui fait la différence :

Belle parcelle de terrain, avec jardin agréable

Garage, parking intérieur et stationnement extérieur

Cadre calme et préservé, rare sur le secteur

Un vrai plus : le potentiel d’évolution
Située en zone U avec COS 60 %, cette maison offre une réelle possibilité d’extension, permettant d’anticiper l’avenir et de valoriser encore davantage le bien.

Un emplacement stratégique :

École à proximité immédiate

Transports en commun proches

Quartier calme, tout en restant connecté aux commodités

Prix : 389 000 €
Un positionnement assumé, justifié par une rénovation complète de qualité, un environnement privilégié et un bien sans équivalent direct sur le secteur.

Une maison qui se comprend vraiment lors d’une visite
Contactez-nous pour découvrir le niveau de prestations et le calme de cette maison — une visite suffira à faire la différence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

240 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Du Centre

05 58 74 19 14

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 3 pièces •

389 000 €

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40100 Dax

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-saint-paul-les-dax-40990-65b09059-58aa-4195-963e-4bf158b0e567/ 0 5 127 avis clients

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